Omschrijving
NOG 70 M² BESCHIKBAAR, TE HUUR: KANTOOR, PRAKTIJKRUIMTE, SHOWROOM.
KANTOORRUIMTE
Afgewerkt kantoor-/praktijkruimte van 70 m² met 4 eigen parkeerplaatsen langs de N11 te Bodegraven.
De kantoorruimte is onderdeel van de N11 OFFICEBOX, een nieuwbouwcomplex aan de Klipperaak bestaande uit kantoor- en opslagruimte.
De kantoorruimte op tweede verdieping biedt ruimte aan 4 tot 8 werkplekken en wordt instapklaar opgeleverd met eigen entree, pantry en toilet. De kantoorruimte is volledig zelfstandig, met eigen meterkast en glasvezelaansluiting.
Het opleveringsniveau bestaat onder andere uit:
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen en ingebouwde airco
- Gesausde bouwkundige wanden
- Kabelgoten voorzien van elektra, databekabeling (CAT6)
- Pantry, voorzien van vaatwasser en koelkast
- Eigen toiletgroep
- Eigen glasvezelaansluiting
- Trap en liftvoorziening
OPSLAGRUIMTE
In het gebouw zijn meerdere opslagruimtes aanwezig van 26 m² tot 35 m² groot, wat de unieke
mogelijkheid biedt voor een combinatie van kantoor en opslag.
OPPERVLAKTE
Kantoor 313 2e verdieping 70 m², 4 parkeerplaatsen
PLATTEGROND
De indeling is nog geheel vrij te bepalen. Ingetekende plattegronden zijn mogelijke varianten.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
PARKEREN/FIETSENSTALLING
Bij de kantoorruimte behoren totaal 4 parkeerplaatsen, met de mogelijkheid tot het realiseren
van laadpalen. Huurprijs parkeerplaatsen: Op aanvraag
LOCATIE
Het kantoor is direct langs de afrit van de provinciale weg N11 en op 5 autominuten afstand van Rijksweg A12 gelegen. Door deze strategische ligging zijn Alphen a/d Rijn, Gouda, Waddinxveen en Woerden in ca. 10 minuten bereikbaar. Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden zijn binnen 25 minuten te bereiken.
Het NS-station Bodegraven en het stadscentrum liggen op 5 minuten fietsafstand.
Een supermarkt en horeca is op 10 tot 15 minuten loopafstand aanwezig, voor een wandeling tijdens de lunch of vrijdagmiddagborrel. Een borrel kan natuurlijk ook op het eigen dakterras of in de ruime plaza worden georganiseerd!
HUURTERMIJN
Huurtermijn 10 jaar, eventueel 5 jaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf contractant van leveranciers en nutsbedrijven. Servicekosten niet van toepassing.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De kantoorruimte is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, die zorg zal dragen voor onderhoud en schoonmaken van de algemene ruimtes en het exterieur van het complex.
De VVE-kosten voor kantoorruimte 313 en 4 parkeerplaatsen bedragen ca. € 175,- per maand.
GLAZVEZEL
U beschikt over een exclusieve glasvezelaansluiting, waar u zelf een provider voor kunt selecteren en een contract af kunt sluiten.
BTW-REGIME
De kantoor- en opslagruimte zal BTW-belast worden gehuurd. Alle prijzen zijn dan ook exclusief BTW. BTW-vrijgestelde huur (voor o.a. zorg) is niet mogelijk.
ENERGIELABEL
Energielabel A++++
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van een kwartaalverplichting.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De bestemming ter plaatse is Gemengd. De kantoren zijn te gebruiken als kantoorruimte. De opslagruimtes zijn te gebruiken als zakelijke of privé opslag.
De kantoor- en opslagruimtes zijn zelfstandig te gebruiken en beschikken elk over een eigen huisnummer en brievenbus.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar is Victor de Koning, telefoonnummer 0634 397 840, email
Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Voorafgaand aan de ondertekening van de huurovereenkomst zal een huurderscheck worden uitgevoerd. Zolang de huurovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
KANTOORRUIMTE
Afgewerkt kantoor-/praktijkruimte van 70 m² met 4 eigen parkeerplaatsen langs de N11 te Bodegraven.
De kantoorruimte is onderdeel van de N11 OFFICEBOX, een nieuwbouwcomplex aan de Klipperaak bestaande uit kantoor- en opslagruimte.
De kantoorruimte op tweede verdieping biedt ruimte aan 4 tot 8 werkplekken en wordt instapklaar opgeleverd met eigen entree, pantry en toilet. De kantoorruimte is volledig zelfstandig, met eigen meterkast en glasvezelaansluiting.
Het opleveringsniveau bestaat onder andere uit:
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen en ingebouwde airco
- Gesausde bouwkundige wanden
- Kabelgoten voorzien van elektra, databekabeling (CAT6)
- Pantry, voorzien van vaatwasser en koelkast
- Eigen toiletgroep
- Eigen glasvezelaansluiting
- Trap en liftvoorziening
OPSLAGRUIMTE
In het gebouw zijn meerdere opslagruimtes aanwezig van 26 m² tot 35 m² groot, wat de unieke
mogelijkheid biedt voor een combinatie van kantoor en opslag.
OPPERVLAKTE
Kantoor 313 2e verdieping 70 m², 4 parkeerplaatsen
PLATTEGROND
De indeling is nog geheel vrij te bepalen. Ingetekende plattegronden zijn mogelijke varianten.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
PARKEREN/FIETSENSTALLING
Bij de kantoorruimte behoren totaal 4 parkeerplaatsen, met de mogelijkheid tot het realiseren
van laadpalen. Huurprijs parkeerplaatsen: Op aanvraag
LOCATIE
Het kantoor is direct langs de afrit van de provinciale weg N11 en op 5 autominuten afstand van Rijksweg A12 gelegen. Door deze strategische ligging zijn Alphen a/d Rijn, Gouda, Waddinxveen en Woerden in ca. 10 minuten bereikbaar. Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden zijn binnen 25 minuten te bereiken.
Het NS-station Bodegraven en het stadscentrum liggen op 5 minuten fietsafstand.
Een supermarkt en horeca is op 10 tot 15 minuten loopafstand aanwezig, voor een wandeling tijdens de lunch of vrijdagmiddagborrel. Een borrel kan natuurlijk ook op het eigen dakterras of in de ruime plaza worden georganiseerd!
HUURTERMIJN
Huurtermijn 10 jaar, eventueel 5 jaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf contractant van leveranciers en nutsbedrijven. Servicekosten niet van toepassing.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De kantoorruimte is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, die zorg zal dragen voor onderhoud en schoonmaken van de algemene ruimtes en het exterieur van het complex.
De VVE-kosten voor kantoorruimte 313 en 4 parkeerplaatsen bedragen ca. € 175,- per maand.
GLAZVEZEL
U beschikt over een exclusieve glasvezelaansluiting, waar u zelf een provider voor kunt selecteren en een contract af kunt sluiten.
BTW-REGIME
De kantoor- en opslagruimte zal BTW-belast worden gehuurd. Alle prijzen zijn dan ook exclusief BTW. BTW-vrijgestelde huur (voor o.a. zorg) is niet mogelijk.
ENERGIELABEL
Energielabel A++++
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van een kwartaalverplichting.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De bestemming ter plaatse is Gemengd. De kantoren zijn te gebruiken als kantoorruimte. De opslagruimtes zijn te gebruiken als zakelijke of privé opslag.
De kantoor- en opslagruimtes zijn zelfstandig te gebruiken en beschikken elk over een eigen huisnummer en brievenbus.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar is Victor de Koning, telefoonnummer 0634 397 840, email
Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Voorafgaand aan de ondertekening van de huurovereenkomst zal een huurderscheck worden uitgevoerd. Zolang de huurovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
