Grotestraat 23 7622 GA Borne

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

Objectomschrijving:
Nieuw te realiseren multifunctioneel gebouw gelegen op zichtlocatie aan de rand van Borne (nabij IKEA). Het gebouw leent zich uitermate voor zorgondernemers, private klinieken, praktijkruimte, 1e lijnsverblijf, woon/zorg, en/of maatschappelijke organisaties.

Het object is centraal gelegen in Twente tussen de ziekenhuizen van Hengelo en Almelo (ZGT). Het MST te Enschede ligt op ca. 15 minuten. Het gebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A35 (afslag IKEA). Het centrum van Borne met haar voorzieningen ligt op loopafstand en het nieuwe gezondheidscentrum De Poort van Borne (voormalige Theresiakerk) bevindt zich naast het object. Het is zelfs mogelijk een verbinding te maken met dit nieuwe gezondheidscentrum. Op eigen terrein zijn voldoende algemene parkeervoorzieningen (ca. 80 parkeerplaatsen). Het gebouw bestaat uit een "laagbouw" met een begane grond en 1e verdieping en een "Hoogbouw" met 6 verdiepingen. Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 2.750 m² en is beschikbaar vanaf ca. 300 m².

Verhuurbaar vloeroppervlak (incl. aandeel algemene ruimte):
Laagbouw begane grond: ca. 300 m²
Laagbouw 1e verdieping: ca. 310 m²
Subtotaal: ca. 610 m²

Hoogbouw begane grond: ca. 335 m²
Hoogbouw 1e verdieping: ca. 340 m²
Hoogbouw 2e verdieping: ca. 345 m²
Hoogbouw 3e verdieping: ca. 355 m²
Hoogbouw 4e verdieping: ca. 370 m²
Hoogbouw 5e verdieping: ca. 395 m²
Subtotaal: ca. 2.140 m²

Totaal ca. 2.750 m²

Locatie:
Grotestraat 23, 7622 GA Borne (nabij IKEA, naast gezondheidscentrum De Poort van Borne en tegenover Jasmin Garden)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor maatschappelijk. Het verlenen van diensten, op het gebied van lichamelijke en/of geestelijke volksgezondheid, openbare dienstverlening, onderwijs, opvoeding, verenigingsleven, religie en openbaar bestuur.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het NS- en busstation zijn gelegen in de directe nabijheid van het gebouw. Het gebouw ligt centraal in Twente en nabij IKEA, de nieuwe woonwijk Bornsche Maten, afslag van de snelweg A1 en A35, nabij het centrum van Borne en Rondweg (N743) richting Almelo en Hengelo.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ruim 80 parkeerplaatsen) rondom het gebouw.

Afwerking:
In overleg en referentie is het afwerkingsniveau van het nieuwe gezondheidscentrum De Poort van Borne.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten:
€ 30,-- p/m² vrij van BTW op jaarbasis.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
2.750 m² (in units vanaf 300 m²)
Perceel
2.115 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 2.750 m²)

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
67 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 23

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag