Omschrijving
Te huur! Representatieve kantoorruimte op uitstekende zichtlocatie aan de N743.
Algemeen
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit twee bouwlagen, gelegen op een ruime kavel aan de Oostermaat 8 te Borne. De Oostermaat is een kleinschalig en representatief kantorenpark met een uitstekende zichtlocatie aan de provinciale weg N743 (Almelo – Hengelo).
Door de representatieve uitstraling, de efficiënte indeling en de uitstekende bereikbaarheid is deze kantoorruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende zakelijke dienstverleners, waaronder accountants, administratiekantoren, advocaten, advies- en consultancybureaus, IT- en softwarebedrijven, marketing- en communicatiebureaus, architecten, ingenieurs, uitzend- en detacheringsbureaus, verzekerings- en hypotheekadviseurs, makelaars en overige kantoorhoudende ondernemingen.
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 550 m² v.v.o. en is gelegen op een perceel van 1.136 m². Het terrein is grotendeels bestraat en ingericht met 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan twee zijn voorzien van een laadpaal. Daarnaast beschikt het object over een fietsenstalling, een bergruimte voor een vuilcontainer, een buitenterras en drie vlaggenmasten. Het gebouw wordt aan de buitenzijde sfeervol aangelicht door middel van diverse verlichtingsarmaturen en is omzoomd door groene vegetatie.
Het object biedt de mogelijkheid tot twee separate entrees, waardoor splitsing in twee zelfstandige kantoorunits (begane grond en eerste verdieping) mogelijk is. Voor beide bouwlagen is een eigen meterkast en cv-installatie aanwezig. Het gebouw is in 1991 gebouwd en beschikt over een energielabel C (2022).
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Via de provinciale weg N743 zijn de rijkswegen A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Hengelo, Almelo, Enschede en de overige plaatsen binnen de regio Twente snel te bereiken.
Parkeervoorzieningen
Op het eigen terrein zijn in totaal ca. 20 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan twee parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadvoorziening voor elektrische voertuigen, alsmede een gezamenlijke fietsenstalling.
Indeling / oppervlaktes
Het object beschikt over een totale verhuurbare oppervlakte van circa 600 m², welke als volgt is verdeeld:
Begane grond – Unit 1.0:
Ca. 300 m²;
Eerste verdieping – Unit 2.0:
Ca. 300 m²
De oppervlakten zijn door derden vastgesteld aan de hand van beschikbare bouwtekeningen. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er kan geen sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
Begane grond:
Unit 1.0 – ca. 300 m² kantoorruimte voor € 3.750,- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Eerste verdieping:
Unit 2.0 – ca. 300 m² kantoorruimte voor € 3.750,- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Gehele object:
Ca. 600 m² kantoorruimte voor € 7.500,- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Servicekosten
De servicekosten bedragen:
Unit 1.0: € 1.250,- per maand, te vermeerderen met btw;
Unit 2.0: € 1.250,- per maand, te vermeerderen met btw;
Gehele object: € 2.500,- per maand, te vermeerderen met btw.
Een nadere specificatie van de leveringen en diensten waarvoor de servicekosten in rekening worden gebracht, wordt op aanvraag verstrekt.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Verwarming middels twee cv-ketels (2022) en radiatoren;
- Ventilatiesysteem in alle kantoorruimtes;
- Per ruimte regelbare airconditioning;
- Systeemplafonds met deels ingebouwde Ledverlichting;
- Kabelgoten met telefoon- en databekabeling (CAT 5E);
- Glasvezelinternet;
- Elektrisch bedienbare screens;
- Alarminstallatie;
- Draai-/kiepvensters.
Opleveringsniveau
Het object wordt schoon, ontruimd en in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige installaties en voorzieningen.
In overleg met verhuurder kunnen eventuele aanpassingen of moderniseringswerkzaamheden worden besproken.
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de enkelbestemming ‘Kantoor’.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventueel voor zijn bedrijfsactiviteiten benodigde vergunningen en toestemmingen.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne;
Sectie: H;
Nummer: 1008;
Perceeloppervlakte: 1.136 m².
Bouwjaar
1992 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) van jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met als huidig referentiejaar 2025=100.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur. Of In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer N. Driemel
Tel.: 074 – 205 10 18 / 06 – 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit twee bouwlagen, gelegen op een ruime kavel aan de Oostermaat 8 te Borne. De Oostermaat is een kleinschalig en representatief kantorenpark met een uitstekende zichtlocatie aan de provinciale weg N743 (Almelo – Hengelo).
Door de representatieve uitstraling, de efficiënte indeling en de uitstekende bereikbaarheid is deze kantoorruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende zakelijke dienstverleners, waaronder accountants, administratiekantoren, advocaten, advies- en consultancybureaus, IT- en softwarebedrijven, marketing- en communicatiebureaus, architecten, ingenieurs, uitzend- en detacheringsbureaus, verzekerings- en hypotheekadviseurs, makelaars en overige kantoorhoudende ondernemingen.
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 550 m² v.v.o. en is gelegen op een perceel van 1.136 m². Het terrein is grotendeels bestraat en ingericht met 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan twee zijn voorzien van een laadpaal. Daarnaast beschikt het object over een fietsenstalling, een bergruimte voor een vuilcontainer, een buitenterras en drie vlaggenmasten. Het gebouw wordt aan de buitenzijde sfeervol aangelicht door middel van diverse verlichtingsarmaturen en is omzoomd door groene vegetatie.
Het object biedt de mogelijkheid tot twee separate entrees, waardoor splitsing in twee zelfstandige kantoorunits (begane grond en eerste verdieping) mogelijk is. Voor beide bouwlagen is een eigen meterkast en cv-installatie aanwezig. Het gebouw is in 1991 gebouwd en beschikt over een energielabel C (2022).
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Via de provinciale weg N743 zijn de rijkswegen A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Hengelo, Almelo, Enschede en de overige plaatsen binnen de regio Twente snel te bereiken.
Parkeervoorzieningen
Op het eigen terrein zijn in totaal ca. 20 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan twee parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadvoorziening voor elektrische voertuigen, alsmede een gezamenlijke fietsenstalling.
Indeling / oppervlaktes
Het object beschikt over een totale verhuurbare oppervlakte van circa 600 m², welke als volgt is verdeeld:
Begane grond – Unit 1.0:
Ca. 300 m²;
Eerste verdieping – Unit 2.0:
Ca. 300 m²
De oppervlakten zijn door derden vastgesteld aan de hand van beschikbare bouwtekeningen. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er kan geen sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
Begane grond:
Unit 1.0 – ca. 300 m² kantoorruimte voor € 3.750,- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Eerste verdieping:
Unit 2.0 – ca. 300 m² kantoorruimte voor € 3.750,- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Gehele object:
Ca. 600 m² kantoorruimte voor € 7.500,- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Servicekosten
De servicekosten bedragen:
Unit 1.0: € 1.250,- per maand, te vermeerderen met btw;
Unit 2.0: € 1.250,- per maand, te vermeerderen met btw;
Gehele object: € 2.500,- per maand, te vermeerderen met btw.
Een nadere specificatie van de leveringen en diensten waarvoor de servicekosten in rekening worden gebracht, wordt op aanvraag verstrekt.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Verwarming middels twee cv-ketels (2022) en radiatoren;
- Ventilatiesysteem in alle kantoorruimtes;
- Per ruimte regelbare airconditioning;
- Systeemplafonds met deels ingebouwde Ledverlichting;
- Kabelgoten met telefoon- en databekabeling (CAT 5E);
- Glasvezelinternet;
- Elektrisch bedienbare screens;
- Alarminstallatie;
- Draai-/kiepvensters.
Opleveringsniveau
Het object wordt schoon, ontruimd en in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige installaties en voorzieningen.
In overleg met verhuurder kunnen eventuele aanpassingen of moderniseringswerkzaamheden worden besproken.
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de enkelbestemming ‘Kantoor’.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventueel voor zijn bedrijfsactiviteiten benodigde vergunningen en toestemmingen.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne;
Sectie: H;
Nummer: 1008;
Perceeloppervlakte: 1.136 m².
Bouwjaar
1992 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) van jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met als huidig referentiejaar 2025=100.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur. Of In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer N. Driemel
Tel.: 074 – 205 10 18 / 06 – 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
