Bredasebaan 14 4744 RZ Bosschenhoofd

ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie, tussen Rotterdam en Antwerpen, ligt het vliegveld Breda International Airport. Deze bijzondere locatie, voorheen bekend als Vliegveld Seppe, is volledig getransformeerd van een regionaal vliegveld met vooral recreatief vliegverkeer, naar een zakelijke hotspot. Het meest zichtbare bewijs van deze transformatie vormt de realisatie van bedrijvenpark Breda Airparc Zuid.

Binnen deze succesvolle ontwikkeling is op een markante zichtlocatie een zelfstandige kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur. Vanuit deze ruimte hebben gebruikers prachtig uitzicht op de snelweg A58.

BEREIKBAARHEID
Het kantoren- en bedrijvenpark ligt op een zichtlocatie aan de A58 (Vlissingen-Breda), nabij de “eigen” afrit, met goede aansluitingen op de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A17 (Moerdijk-Roosendaal), waardoor deze locatie uitstekend per auto bereikbaar is. Breda ligt op 10 tot 15 minuten rijden en Roosendaal op 5 autominuten.

OPPERVLAKTE
Bredasebaan 14 1e verdieping: ca. 180 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van:
• Centrale ruime entree (BG);
• Liftinstallatie;
• Hardhouten trappen naar verdiepingen;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen LED;
• Eigen sanitaire voorzieningen;
• Eigen pantry voorzien van o.a. een koelkast, vriezer en vaatwasser;
• Databekabeling;
• Glasvezel;
• Airco-units (koel en verwarming);
• Camerasysteem in de algemene ruimten;
• Hoogwaardige mechanische ventilatie;
• Alarmsysteem;
• Ontruimingsinstallatie;
• Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

PARKEREN
5 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Daarnaast bevindt zich bij de entree van het bedrijvenpark, naast het terminalgebouw, een parkeerterrein voor bezoekers met circa 200 plaatsen. Zowel het terrein van het bedrijvenpark, als ook het bezoekersterrein zijn met automatische, op afstand bedienbare, slagboominstallaties afgesloten.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar, excl. BTW
Parkeren: € 300,- per plaats per jaar, excl. BTW

HUURTERMIJN
5 jaar, met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 60,- per m² per jaar, excl. BTW, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie. Dit bedrag bestaat uit:
* een voorschot van €40,- per m² per jaar (excl. BTW) voor de levering van gas, water en elektra;
* een voorschot van €20,- per m² per jaar (excl. BTW) voor de onderstaande door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen, diensten en onderhoud:
• Afval
• Glasbewassing
• Dak en gootinspectie
• Inspectie en service van verwarmingsinstallatie
• Inspectie en service van de (invalide)lift
• Eventueel nog nader door partijen af te spreken leveringen en diensten

PARKMANAGEMENT
Eigenaren en gebruikers van Breda Airport Zuid dienen deel te nemen aan het gezamenlijke parkmanagement. De jaarlijkse bijdrage voor het parkmanagement bedraagt € 500,- excl. BTW per kantoorlaag.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan betreft de bestemming voor deze locatie “Bedrijf” waarbinnen kantoren zijn toegestaan.

WAARBORGSOM
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

DISCLAIMER
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.