Hoge Steenweg 19-23 4811 CG Breda

Dit bijna volledig verhuurde beleggingsobject bestaande uit een tweetal commerciele ruimten, bedrijfsruimte en woningen/appartementen wordt te koop aangeboden. Er is een mooie mix tussen commercieel vastgoed en woningen/appartementen.

LOCATIE
Het object is centraal gelegen in Breda, nabij het station en het stadscentrum. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen op loopafstand. Het deel van de Hoge Steenweg dat aan de stadskant ligt, zijstraat van de Ceresstraat, is doodlopend en eindigt in een plein waar ook geparkeerd kan worden.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Goed. De singel rond het centrum van Breda is snel bereikbaar en via de Doornboslaan is de noordelijke rondweg snel te bereiken. Vandaar uit heeft u mogelijkheden richting de A16 en de A27.

Per openbaar vervoer
Goed. Het treinstation is op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Hoge Steenweg 19 : ca. 314 m² (kantoor/praktijk)
Brouwmeesterstraat 14 : ca. 75 m² (kantoor/praktijk)
Hoge Steenweg 21 : ca. 143 m² (praktijkruimte/separate bedrijfsruimte)
Hoge Steenweg 21A : ca. 63 m² (appartement)
Hoge Steenweg 21B : ca. 63 m² (appartement)
Hoge Steenweg 23 : ca. 79 m² (benedenwoning)
Hoge Steenweg 23A : ca. 74 m² (bovenwoning)
Totaal : ca. 886 m²

INDELING
HOGE STEENWEG 19 - KANTOOR/PRAKTIJK
De kantoor/praktijkruimte is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
-Entree met meterkast en trapopgang
-Voorkamer met cv-ruimte
-Achterkamer met deur naar binnenplaats

Verdieping:
-Toiletgroep
-Keukenruimte
-Tweede achterkamer
-Overloop
-Toiletgroep
-Voorkamer
-2 Achterkamers

BROUWMEESTERSTRAAT 14 - KANTOOR/PRAKTIJK
Het achtergelegen terrein is mede bereikbaar middels een poort. Op dit binnenterrein staat een solitair kantoorgebouw/praktijkruimte met keukenblok, eigen cv en toiletgroep.

HOGE STEENWEG 21 - PRAKTIJKRUIMTE/SEPARATE BEDRIJFSRUIMTE
Verhuurd als praktijk voor een tandtechnisch laboratorium en ingedeeld in verschillende ruimten. De ruimte beschikt over eigen cv-installatie en eigen water-en elektra-aansluitingen.

HOGE STEENWEG 21 (ACHTERZIJDE) - BEDRIJFSRUIMTE
Aan de achterzijde, toegankelijk via de Brouwmeesterstraat is een opslagruimte, welke momenteel verhuurd aan een bedrijf in de projectinrichting.

HOGE STEENWEG 21A - APPARTEMENT
De indeling is als volgt: entree met meterkast. Trap naar de bovenverdieping met overloop, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer met toilet. Dit appartment is voorzien van een dakterras.

HOGE STEENWEG 21B - APPARTEMENT (LEEG)
Is momenteel in niet verhuurde staat. Indeling is als volgt: hal met meterkast, toilet en douche. Trap naar de verdieping met slaapkamer, keuken en woonkamer. Dit appartement is voorzien van een dakterras.

HOGE STEENWEG 23 - BENEDENWONING
Deze benedenwoning is als volgt ingedeeld: entree met keldertoegang en toilet, voorzien van keuken, badgelegenheid, slaapkamer en tuin.

HOGE STEENWEG 23A - BOVENWONING
Deze bovenwoning is als volgt ingedeeld: entree met meterkast, trap naar de verdieping, overloop met toiletruimte, bergkamer, woonkamer, werkkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en dakterras.

VRAAGPRIJS
€ 1.275.000,- K.K.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente : Breda
Sectie : D
Nummer : 9866 - 11754 - 11752 (gedeeltelijk)