Catharinastraat 16 4811 XH Breda

Instapklare kantoorruimte, gelegen op een centrale locatie in het stadshart van Breda. Het unieke Huys Snellen ligt op korte loopafstand vanaf NS station Breda en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Huys Snellen bevindt zich op een unieke locatie, midden in het historisch centrum van Breda. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen.

Bereikbaarheid
De Catharinastraat is goed bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer. Het treinstation van Breda ligt op 5-10 minuten loopafstand.

Parkeren
Op het afgesloten achtergelegen parkeerterrein is ruimte voor het parkeren van ca. 8 auto's, voor bezoekers, waarvan 2 parkeerplaatsen over een laadpaal beschikken, voor het laden van elektrische auto's. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse parkeermogelijkheden in de vorm van parkeerterreinen alsook garages. Een drietal parkeerterreinen biedt de mogelijkheid tegen een voordelig tarief een parkeervergunning af te sluiten.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het gebouw omvat circa 770 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over een begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping.

Begane grond: ca. 242 m²
1e verdieping: ca. 242 m²
2e verdieping: ca. 286 m²

Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

Opleveringsniveau
Huys Snellen beschikt over een zeer hoogwaardig opleverniveau. Inrichtingskosten zijn overbodig, aangezien de ruimtes direct instapklaar zijn. De kantoren op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een houten visgraatvloer in combinatie met tapijt, terwijl de tweede verdieping is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer. Alle kantoorruimtes beschikken over elektrabekabeling, kabelgoten en verlichting.

Op elke verdieping is een luxe pantry of eetkeuken aanwezig. De sanitaire voorzieningen bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast zijn diverse kantoren uitgerust met airco-splitunits. Op basis van het door u gewenste aantal werkplekken en indeling kan er ook kantoorinventaris worden geleverd*.

*Levering van kantoorinventaris in overleg, kosten worden verrekend via een opslag in de huur.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” ken het pand de bestemming “gemengd-1”, dat ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid, zoals onder meer kantoor.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 210,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
De huurprijs bedraagt € 1.800,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de door Verhuurder te verzorgen leveringen en diensten geldt een voorschot bedrag van € 55,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit voorschot wordt jaarlijks op basis van werkelijke kosten verrekend. In nader overleg kan het pakket van leveringen en diensten worden uitgebreid. Servicekosten zijn verschuldigd vanaf het moment sleuteloverdracht.

Huurtermijn
5 jaar, 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.