Omschrijving
Op een zeer gewilde locatie in Breda-West komt een fraaie kantoorverdieping beschikbaar. Deze verdieping is gelegen in de nieuwbouwuitbreiding van het complex van Gusta/Kapimex.
Door Bart van der Velde van het architectenbureau Grosfeld Van der Velde is getekend voor een fraaie uitbreiding van ruim 2.200 m². Middels een indrukwekkend entreegebied met een brasserie en een podiumtrap, leidend naar een gezellige koffiehoek en 2 gezamenlijk te gebruiken vergaderkamers, wordt het nieuwbouwkantoor verbonden aan het bestaande kantoor, waardoor een complex ontstaat van ca. 4.000 m². Een deel zal door Kapimex in gebruik genomen gaan worden, twee verdiepingen worden verhuurd aan derden. Op dit moment is de tweede verdieping nog beschikbaar.
Het unieke van het complex wordt de fraaie gemeenschappelijke entree en de gezamenlijke voorzieningen. Huurder heeft de mogelijkheid in overleg met de andere gebruikers inspraak te hebben in de voorzieningen. Het gebouw gaat voldoen aan alle eisen van deze tijd waarbij gestreefd wordt naar een energielabel van A+++ of hoger.
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Princenhagelaan en is tevens zichtbaar vanaf de A16. Reclamevoering op de gevel is mogelijk.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen op het nieuwe moderne gemengde bedrijventerrein Rithmeesterpark. Aan de overzijde van het complex is het Van der Valk hotel gelegen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van met name hoogwaardige kantoorgebouwen en bedrijfspaviljoens. Bedrijven die zich hier al hebben gevestigd, zijn onder meer: Koch Advocaten, QNP, BDO, DRV Moore, Heembouw, etc. Alle kavels op het bedrijventerrein zijn inmiddels verkocht en zullen binnenkort bebouwd worden.
Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Ook is deze locatie makkelijk bereikbaar vanuit West-Brabant. Op loopafstand zijn enkele bushaltes gelegen.
Parkeren
Op eigen terrein wordt een parkeerfaciliteit gerealiseerd. Voor de te huur aangeboden verdieping zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg met de andere gebruikers in het complex wordt onderzocht op welke manier het parkeerterrein gezamenlijk gebruikt kan worden. Laadpalen kunnen in overleg worden geplaatst.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Begane grond
Fraaie entree gelegen in een centrale corridor tussen de bestaande bouw en de nieuwbouw. Vanuit deze entree is het gebouw bereikbaar middels een trappenhal met lift. Tevens is de eerste verdieping bereikbaar middels een fraaie tribune trap. De centrale entree wordt eigentijds en hoogwaardig afgewerkt en krijgt veel daglicht. In deze ruimte wordt bovendien de brasserie gevestigd. In deze brochure zijn enkele voorlopige artist-impressies toegevoegd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de gedeelde vergaderruimtes, waarvan huurders gebruik kunnen maken.
Tweede verdieping
Entreegebied met trappartij en lift. Toegang tot de open kantoorruimte, toiletgroep met 4 toiletten, pantry. Door de open kantoorstructuur heeft huurder de mogelijkheid een passende indeling te maken, waarbij het mogelijk is een open kantoorstructuur te realiseren of een kamerverdeling.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt zeer hoogwaardig en modern opgeleverd met eigentijdse voorzieningen en installaties. Onder meer wordt voorzien in de navolgende zaken:
- De buitenschil wordt opgetrokken uit hoogwaardige zwarte stalen gevelpanelen in combinatie met aluminium kozijnen
met zonwerende beglazing;
- De afwerking van het centrale entreegebied wordt nog nader uitgewerkt;
- Vloeren voorzien van dekvloer, vloerbedekking gereed;
- Buitenwanden voorzien van spuitwerk;
- Systeemplafonds met LED lichtarmaturen met bewegingsmelders;
- Klimaatinstallatie, klasse B van het PVE gezonde kantoren 2021;
- Verwarming en koeling middels plafondunits;
- Vloerdozen of vloerzuiltjes ten behoeve van elektra-bekabeling;
- Opstelplaats voor pantry;
- Centrale videofooninstallatie.
Energielabel
Verhuurder is voornemens een energielabel te realiseren van minimaal A+++.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs voor de kantoren bedraagt € 190,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen kosten € 750,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten worden nog nader vastgesteld. Door de duurzame voorzieningen die worden aangebracht in het gebouw zullen met name de energielasten lager zijn dan bij kantoorpanden die voorzien zijn van traditionele installaties.
Huurtermijn
10 jaar met 5 verlengingsjaren.
Oplevering
De planning is dat de nieuwbouw per 1 januari 2027 wordt opgeleverd.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze, voor het eerst per 1 januari 2028 geïndexeerd en vervolgens jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Door Bart van der Velde van het architectenbureau Grosfeld Van der Velde is getekend voor een fraaie uitbreiding van ruim 2.200 m². Middels een indrukwekkend entreegebied met een brasserie en een podiumtrap, leidend naar een gezellige koffiehoek en 2 gezamenlijk te gebruiken vergaderkamers, wordt het nieuwbouwkantoor verbonden aan het bestaande kantoor, waardoor een complex ontstaat van ca. 4.000 m². Een deel zal door Kapimex in gebruik genomen gaan worden, twee verdiepingen worden verhuurd aan derden. Op dit moment is de tweede verdieping nog beschikbaar.
Het unieke van het complex wordt de fraaie gemeenschappelijke entree en de gezamenlijke voorzieningen. Huurder heeft de mogelijkheid in overleg met de andere gebruikers inspraak te hebben in de voorzieningen. Het gebouw gaat voldoen aan alle eisen van deze tijd waarbij gestreefd wordt naar een energielabel van A+++ of hoger.
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Princenhagelaan en is tevens zichtbaar vanaf de A16. Reclamevoering op de gevel is mogelijk.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen op het nieuwe moderne gemengde bedrijventerrein Rithmeesterpark. Aan de overzijde van het complex is het Van der Valk hotel gelegen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van met name hoogwaardige kantoorgebouwen en bedrijfspaviljoens. Bedrijven die zich hier al hebben gevestigd, zijn onder meer: Koch Advocaten, QNP, BDO, DRV Moore, Heembouw, etc. Alle kavels op het bedrijventerrein zijn inmiddels verkocht en zullen binnenkort bebouwd worden.
Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Ook is deze locatie makkelijk bereikbaar vanuit West-Brabant. Op loopafstand zijn enkele bushaltes gelegen.
Parkeren
Op eigen terrein wordt een parkeerfaciliteit gerealiseerd. Voor de te huur aangeboden verdieping zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg met de andere gebruikers in het complex wordt onderzocht op welke manier het parkeerterrein gezamenlijk gebruikt kan worden. Laadpalen kunnen in overleg worden geplaatst.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Begane grond
Fraaie entree gelegen in een centrale corridor tussen de bestaande bouw en de nieuwbouw. Vanuit deze entree is het gebouw bereikbaar middels een trappenhal met lift. Tevens is de eerste verdieping bereikbaar middels een fraaie tribune trap. De centrale entree wordt eigentijds en hoogwaardig afgewerkt en krijgt veel daglicht. In deze ruimte wordt bovendien de brasserie gevestigd. In deze brochure zijn enkele voorlopige artist-impressies toegevoegd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de gedeelde vergaderruimtes, waarvan huurders gebruik kunnen maken.
Tweede verdieping
Entreegebied met trappartij en lift. Toegang tot de open kantoorruimte, toiletgroep met 4 toiletten, pantry. Door de open kantoorstructuur heeft huurder de mogelijkheid een passende indeling te maken, waarbij het mogelijk is een open kantoorstructuur te realiseren of een kamerverdeling.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt zeer hoogwaardig en modern opgeleverd met eigentijdse voorzieningen en installaties. Onder meer wordt voorzien in de navolgende zaken:
- De buitenschil wordt opgetrokken uit hoogwaardige zwarte stalen gevelpanelen in combinatie met aluminium kozijnen
met zonwerende beglazing;
- De afwerking van het centrale entreegebied wordt nog nader uitgewerkt;
- Vloeren voorzien van dekvloer, vloerbedekking gereed;
- Buitenwanden voorzien van spuitwerk;
- Systeemplafonds met LED lichtarmaturen met bewegingsmelders;
- Klimaatinstallatie, klasse B van het PVE gezonde kantoren 2021;
- Verwarming en koeling middels plafondunits;
- Vloerdozen of vloerzuiltjes ten behoeve van elektra-bekabeling;
- Opstelplaats voor pantry;
- Centrale videofooninstallatie.
Energielabel
Verhuurder is voornemens een energielabel te realiseren van minimaal A+++.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs voor de kantoren bedraagt € 190,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen kosten € 750,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten worden nog nader vastgesteld. Door de duurzame voorzieningen die worden aangebracht in het gebouw zullen met name de energielasten lager zijn dan bij kantoorpanden die voorzien zijn van traditionele installaties.
Huurtermijn
10 jaar met 5 verlengingsjaren.
Oplevering
De planning is dat de nieuwbouw per 1 januari 2027 wordt opgeleverd.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze, voor het eerst per 1 januari 2028 geïndexeerd en vervolgens jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
