Omschrijving
Geen kantoor, maar een plek om te groeien!
Aan de Claudius Prinsenlaan 12 in Breda bevindt zich de B’WISE Incubator voor startups.
Hier huur je niet alleen een kantoor, maar word je onderdeel van een bruisende startup-community in het hart van Breda. Je krijgt toegang tot een moderne kantoorruimte met alles erop en eraan: van goede koffie en fijne vergaderruimtes tot een inspirerende werkomgeving en gelijkgestemde ondernemers. Dé plek waar innovatieve ideeën tot leven komen.
Je vind hier een inspirerende omgeving die kennis, ervaring en netwerken bundelt. Je staat er niet alleen voor: je leert van mentoren, peers en events en je draagt zelf bij aan de community. Wij geloven in ‘pay it forward’: als jij groeit en deelt, groeit iedereen.
Dankzij de flexibele indeling en diverse kantoorunits is er voor iedere onderneming een passende werkplek te vinden – van compacte kantoren tot grotere ruimtes voor teams.
De ligging is uitstekend: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda en met directe aansluiting op de snelwegen A16 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar, met bushaltes en het NS-station Breda in de nabijheid.
METRAGES (BVO)
Kantoorruimtes beschikbaar van 26 m2.
PARKEREN
In de nabije omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Kom je met de fiets? Dan kun je die gewoon veilig kwijt in een beveiligde fietsenstaling
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Kantoor” bestemming waardoor enkel kantoren zijn toegestaan. Praktijkruimtes, beautysalons etc. zijn niet toegestaan binnen het bestemmingsplan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel internet en Wifi
- Aluminium kozijnen
- Inbouwverlichting
- Scheidingswanden
- Schoonmaak
- Te openen ramen
GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN
- Vergaderruimtes
- Workshops/trainingen
- 1 op 1 startupbegeleiding
- Fietsenstalling
- Toiletruimte
- Koffie en thee
HUURCONDITIES
Huurprijs: vanaf € 636,44 per maand exclusief btw.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.
Servicekosten: Inbegrepen in de huurprijs
Opzegtermijn: 3 maanden.
Aanvaarding: Per direct.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
Ingroeimodel: Om startups optimaal te ondersteunen werken we met een ingroeimodel, waarbij je in 3 tredes van 40% korting in het 1ste jaar naar 0% korting in het 3de jaar groeit. Prijs zoals benoemt onder “huurprijs” is op basis van 40% huurkorting
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de B’WISE Incubator waar tijdens een kennismaking en selectiegesprek vooraf bespreken hoe jij de meeste waarde uit B’WISE haalt én wat jouw bijdrage kan zijn. Zo borgen we de match tussen jouw ambitie en de energie van onze community.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Claudius Prinsenlaan 12 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Aan de Claudius Prinsenlaan 12 in Breda bevindt zich de B’WISE Incubator voor startups.
Hier huur je niet alleen een kantoor, maar word je onderdeel van een bruisende startup-community in het hart van Breda. Je krijgt toegang tot een moderne kantoorruimte met alles erop en eraan: van goede koffie en fijne vergaderruimtes tot een inspirerende werkomgeving en gelijkgestemde ondernemers. Dé plek waar innovatieve ideeën tot leven komen.
Je vind hier een inspirerende omgeving die kennis, ervaring en netwerken bundelt. Je staat er niet alleen voor: je leert van mentoren, peers en events en je draagt zelf bij aan de community. Wij geloven in ‘pay it forward’: als jij groeit en deelt, groeit iedereen.
Dankzij de flexibele indeling en diverse kantoorunits is er voor iedere onderneming een passende werkplek te vinden – van compacte kantoren tot grotere ruimtes voor teams.
De ligging is uitstekend: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda en met directe aansluiting op de snelwegen A16 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar, met bushaltes en het NS-station Breda in de nabijheid.
METRAGES (BVO)
Kantoorruimtes beschikbaar van 26 m2.
PARKEREN
In de nabije omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Kom je met de fiets? Dan kun je die gewoon veilig kwijt in een beveiligde fietsenstaling
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Kantoor” bestemming waardoor enkel kantoren zijn toegestaan. Praktijkruimtes, beautysalons etc. zijn niet toegestaan binnen het bestemmingsplan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel internet en Wifi
- Aluminium kozijnen
- Inbouwverlichting
- Scheidingswanden
- Schoonmaak
- Te openen ramen
GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN
- Vergaderruimtes
- Workshops/trainingen
- 1 op 1 startupbegeleiding
- Fietsenstalling
- Toiletruimte
- Koffie en thee
HUURCONDITIES
Huurprijs: vanaf € 636,44 per maand exclusief btw.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.
Servicekosten: Inbegrepen in de huurprijs
Opzegtermijn: 3 maanden.
Aanvaarding: Per direct.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
Ingroeimodel: Om startups optimaal te ondersteunen werken we met een ingroeimodel, waarbij je in 3 tredes van 40% korting in het 1ste jaar naar 0% korting in het 3de jaar groeit. Prijs zoals benoemt onder “huurprijs” is op basis van 40% huurkorting
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de B’WISE Incubator waar tijdens een kennismaking en selectiegesprek vooraf bespreken hoe jij de meeste waarde uit B’WISE haalt én wat jouw bijdrage kan zijn. Zo borgen we de match tussen jouw ambitie en de energie van onze community.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Claudius Prinsenlaan 12 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
