Omschrijving
Breda Centraal is het kloppend hart van de stad en biedt een inspirerende werkomgeving waar dynamiek, bereikbaarheid en comfort samenkomen. Dit markante kantoorgebouw is strategisch gelegen direct naast het NS-station Breda, waardoor zowel het stadscentrum als de rest van Nederland uitstekend bereikbaar zijn met openbaar vervoer.
Via een 36 meter brede, moderne voetgangerstunnel sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Breda. De kantoorruimten bevinden zich op de 3e, 4e en 5e verdieping van het gebouw en bieden een hoogwaardig en representatief werkklimaat. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de stad. De indeling is flexibel, waardoor zowel open werkvloeren als afzonderlijke kantoren eenvoudig te realiseren zijn.
Bereikbaarheid per auto:
Breda ligt direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven). Via de Stationslaan is het parkeerdek te bereiken.
Bereikbaarheid per OV:
Optimale bereikbaarheid via het spoor, met 16 treinen per uur. Elke 4 minuten zal er een trein stoppen op Breda Centraal. Met de Intercity Direct staat u in 57 minuten op Schiphol en hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook Antwerpen is slechts een half uurtje met de trein.
Het centrum is via de 36 meter brede voetgangerstunnel eenvoudig bereikbaar.
Vloeroppervlakte
De kantoorruimtes zijn gelegen op de 3e, 4e en 5e verdieping:
Huisnr. verdieping oppervlakte beschikbaar
80 3e verd. 190 m² 01-09-2026
83 3e verd. 435 m² in overleg
93 4e verd. 346 m² 01-02-2026
97 4e verd. 162 m² 15-12-2025
99 4e verd. 171 m² per direct
105 5e verd. 1.133 m² per direct
Parkeren
In de directe omgeving van Breda Centraal en op het ruime parkeerdek (met in totaal circa 720 parkeerplaatsen) zijn volop betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1,5 plaats per 100 m² kantoorruimte, wat royaal is voor een locatie direct naast het station.
Daarnaast is het mogelijk om aanvullende parkeerabonnementen af te nemen via Q-Park:
- 7 dagen per week, 24 uur per dag: € 133,33 per maand
- 5 dagen per week, 12 uur per dag: € 100,– per maand
Door deze extra mogelijkheden kan in de praktijk zelfs een parkeernorm tot 1:30 worden gerealiseerd — uitzonderlijk voor een stedelijke toplocatie als deze.
Voorzieningen
De beschikbare ruimten beschikken over diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en representatieve werkomgeving, waaronder:
Representatieve centrale entree, die een professionele eerste indruk biedt;
Moderne personenliften;
Ruime gangzones met veel daglicht en fraai uitzicht op het station;
Uitgebreide sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
Duurzaam klimaatsysteem door middel van een WKO-installatie (Warmte-Koude Opslag);
Systeemplafonds voorzien van energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen;
Pantry en/of keukenvoorziening per ruimte;
Aanwezige stoffering en moderne, deels glazen scheidingswanden, die zorgen voor een eigentijdse en flexibele indeling;
Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling.
Verhuurder is bereid om, in overleg en onder nader overeen te komen voorwaarden, aanpassingen aan de ruimte te realiseren om deze optimaal af te stemmen op de wensen van de huurder.
Bestemmingsplan
‘Stationskwartier’ Openbaar Vervoer Terminal Complex heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 133,- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De huidige voorschotten bedragen indicatief €EUR 50 per m² per jaar, bestaande uit circa EUR 10,- voor energie (elektra en water), EUR 20,- voor de WKO-installatie (warmte en koude) en EUR 20,- voor services zoals dagelijks technisch onderhoud, schoonmaak en overige facilitaire diensten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Via een 36 meter brede, moderne voetgangerstunnel sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Breda. De kantoorruimten bevinden zich op de 3e, 4e en 5e verdieping van het gebouw en bieden een hoogwaardig en representatief werkklimaat. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de stad. De indeling is flexibel, waardoor zowel open werkvloeren als afzonderlijke kantoren eenvoudig te realiseren zijn.
Bereikbaarheid per auto:
Breda ligt direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven). Via de Stationslaan is het parkeerdek te bereiken.
Bereikbaarheid per OV:
Optimale bereikbaarheid via het spoor, met 16 treinen per uur. Elke 4 minuten zal er een trein stoppen op Breda Centraal. Met de Intercity Direct staat u in 57 minuten op Schiphol en hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook Antwerpen is slechts een half uurtje met de trein.
Het centrum is via de 36 meter brede voetgangerstunnel eenvoudig bereikbaar.
Vloeroppervlakte
De kantoorruimtes zijn gelegen op de 3e, 4e en 5e verdieping:
Huisnr. verdieping oppervlakte beschikbaar
80 3e verd. 190 m² 01-09-2026
83 3e verd. 435 m² in overleg
93 4e verd. 346 m² 01-02-2026
97 4e verd. 162 m² 15-12-2025
99 4e verd. 171 m² per direct
105 5e verd. 1.133 m² per direct
Parkeren
In de directe omgeving van Breda Centraal en op het ruime parkeerdek (met in totaal circa 720 parkeerplaatsen) zijn volop betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1,5 plaats per 100 m² kantoorruimte, wat royaal is voor een locatie direct naast het station.
Daarnaast is het mogelijk om aanvullende parkeerabonnementen af te nemen via Q-Park:
- 7 dagen per week, 24 uur per dag: € 133,33 per maand
- 5 dagen per week, 12 uur per dag: € 100,– per maand
Door deze extra mogelijkheden kan in de praktijk zelfs een parkeernorm tot 1:30 worden gerealiseerd — uitzonderlijk voor een stedelijke toplocatie als deze.
Voorzieningen
De beschikbare ruimten beschikken over diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en representatieve werkomgeving, waaronder:
Representatieve centrale entree, die een professionele eerste indruk biedt;
Moderne personenliften;
Ruime gangzones met veel daglicht en fraai uitzicht op het station;
Uitgebreide sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
Duurzaam klimaatsysteem door middel van een WKO-installatie (Warmte-Koude Opslag);
Systeemplafonds voorzien van energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen;
Pantry en/of keukenvoorziening per ruimte;
Aanwezige stoffering en moderne, deels glazen scheidingswanden, die zorgen voor een eigentijdse en flexibele indeling;
Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling.
Verhuurder is bereid om, in overleg en onder nader overeen te komen voorwaarden, aanpassingen aan de ruimte te realiseren om deze optimaal af te stemmen op de wensen van de huurder.
Bestemmingsplan
‘Stationskwartier’ Openbaar Vervoer Terminal Complex heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 133,- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De huidige voorschotten bedragen indicatief €EUR 50 per m² per jaar, bestaande uit circa EUR 10,- voor energie (elektra en water), EUR 20,- voor de WKO-installatie (warmte en koude) en EUR 20,- voor services zoals dagelijks technisch onderhoud, schoonmaak en overige facilitaire diensten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
