Wilhelminasingel 1-C 4818 AA Breda

Dit fraaie, unieke, gerestaureerde pand met buitenterras, met zicht op de singel, bevindt zich om de hoek van de Wilhelminastraat één van de aantrekkelijkste winkelstraten van Breda. De Wilhelminastraat kenmerkt zich door een mix van winkels, speciaalzaken in het midden en hoog segment en hoogwaardige horeca. De bereikbaarheid vanuit het centrum alsmede via de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is uitstekend te noemen. Om de hoek aan zowel de Wilhelminastraat als aan de Vijverstraat zijn er volop (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Aan en rondom de Wilhelminastraat zijn onder andere gevestigd:
• Anne & Max
• Artu Napoli
• Cavallaro
• Claudia Sträter
• De Gastronoom
• De Kookzaak
• Hemels
• House of Pertijs
• Loya
• McGregor
• Pauw
• RAW Interiors
• Rituals
• Skins Cosmetics
• Suitsupply
• Van Gils
• Wijnhuis Oktober
• The Society Shop

Het object betreft een mooie, lichte kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 50 m². Het pand is voorzien van een fraaie pui met een klassieke uitstraling en openslaande deuren naar een terras.

De kantoorvilla is op een hoek gelegen met een afsluitbare poort met de mogelijkheid om aan de achterzijde je (brom-)fiets te plaatsen.

BEREIKBAARHEID
Het pand ligt aan de singel, naast het kruispunt met de Wilhelminastraat en de Nieuwe Ginnekenstraat. Zowel via het centrum als via de singel is het pand prima te bereiken. Ook zijn bushaltes aanwezig in de nabije omgeving.

PARKEREN
Parkeren kan betaald, om de hoek op loopafstand in zowel de Wilhelminastraat als in de Vijverstraat.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand word opgeleverd, met onder andere de volgende aspecten:
- een toilet;
- Ruwe vloer;
- Nieuwe airco om te verwarmen en te koelen;
- mechanische ventilatie;
- Nieuw geplaatste openslaande deuren naar het terras.

BESTEMMING
Kantoor - Praktijk.

HUURPRIJS
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In deze kosten zijn opgenomen:
- glasverzekering;
- onderhoud airco;
- papier- en restafvalcontainers;
- onderhoud binnenterrein;
- camerabewaking binnenterrein.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW.