St. Ignatiusstraat 23 4817 KA Breda

In verband met verhuizing tandartsenpraktijk

Op zoek naar een praktijkruimte gelegen midden in een woonwijk en nabij het centrum? Dit veelzijdige pand is ideaal voor gebruik als praktijk en/of kantoor. Het beschikt momenteel over twee behandelkamers, een balie, een ruime ontvangst- en wachtruimte, een keuken, twee toiletruimtes en een heerlijke zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging en indeling biedt dit pand talloze mogelijkheden.

OPPERVLAKTE
Ca. 100 m².

Indeling:
Entree met wachtruimte, ontvangstbalie, twee ruime lichte behandelkamers, gang, keuken, 2 toiletten, achteruin.

OPLEVERNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- afgewerkte vloer en wanden;
- balie;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- keuken;
- 2x toilet;
- airco's;
- achtertuin.

BESTEMMING
- praktijk;
- Maatschappelijke voorzieningen;
voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid (medisch en paramedisch), cultuur, religie, verenigingsleven, onderwijs, openbare orde en veiligheid, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en peuterspeelzalen.

HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Jaarlijkse onderhoudskosten installaties zijn voor huurder. De NUTS voorzieningen worden op naam huurder gezet op moment van sleuteloverdracht.

HUURTERMIJN
Telkenmale 5 jaar (korter in overleg).
Opzegtermijn 12 maanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
1 augustus 2025 / in overleg.