Paardeweide 2-4 4824 EH Breda

Het object is gelegen op korte afstand van de snelweg A16. Het pand is gelegen in de buitenste ring van het gebied en is daardoor goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg (Emerparklaan). Zowel het interieur al het exterieur van het gebouw is onlangs aangepakt. Zo is het pand aan de buitenzijde opgefrist en
duidelijk zichtbaar gemaakt vanaf de Emerparklaan. Het pand bestaat uit twee vleugels met in het midden een gerenoveerde entree. Andere huurders in het gebouw zijn; Novotek en Albis Benelux B.V. Het interieur kan worden aangepast. Tevens wordt de mogelijkheid geboden om langs de doorgaande weg een naamsaanduiding te plaatsen. Zo bent u optimaal zichtbaar.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de Emerparklaan, biedt de locatie, middels de noordelijke rondweg van Breda een goed aansluiting op zowel de snelweg A-16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als de snelweg A27 (Utrecht-Breda).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Voor het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 15 minuten bereikbaar. Het station is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een intercity-direct op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam.

Het pand is totaal circa 1.878 m² groot en is verdeeld over 3 bouwlagen. De aangeboden ruimte heeft een oppervlakte van 161 m² en is gelegen op de 1e verdieping.

Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen voor deze kantoorruimte beschikbaar. Tevens zijn er op het terrein bezoekersparkeerplaatsen. Er kan in de directe omgeving (gratis) geparkeerd worden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- entree;
- personenlift;
- meervoudige mechanisch ventilatie;
- systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- toiletgroep en pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- airco-units;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- beveiligingsinstallatie;
- fietsenstalling;
- laadpalen voor elektrische auto’s;
- afgesloten terrein.

Bestemmingsplan ‘Haagse Beemden‘ heeft dit gebouw de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met een functieaanduiding gemengd. Kantoorruimte is op deze locatie toegestaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Kantoorruimte EUR 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.