Omschrijving
ALGEMEEN
In dit herkenbare kantoorgebouw dat bestaat uit vier bouwlagen is momenteel de gehele tweede
etage van circa 268 m² VVO beschikbaar voor verhuur. Overige huurders in het gebouw zijn The Box Company, Stalling 31, Beatrijs Media Group B.V. en Reflective B.V.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Nijverheidssingel, aan de rand van het centrum van Breda. Deze locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding richting de A16, A27 en A58.
Daarnaast bevindt het NS-station Breda zich op korte afstand, waardoor de locatie ook voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen zeer aantrekkelijk is. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
PARKEREN
Aan de achterzijde van het kantoorgebouw is eventueel eigen parkeergelegenheid beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 750,-- excl. BTW.
DOELGROEP
De kantoorruimte is met name geschikt voor(zakelijke) dienstverlening, commerciële bedrijven of overige kantooractiviteiten.
OPPERVLAKTE
De beschikbare ruimte is gelegen op de tweede etage (toegankelijk middels een trap en lift), en heeft een totale oppervlakte van ca. 268 m² VVO.
Er is een gezamenlijke hoofdentree en enkele gedeelde gangen en overige verkeersruimten.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over o.a. de voorzieningen (niet limitatief):
• Verwarming middels radiatoren
• Topkoeling
• Liftinstallatie
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry
• Etage is ingedeeld in diverse kantoorvertrekken en spreekkamers
• Diverse toilettengroepen
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” is deze locatie bestemd voor kantoordoeleinden.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 25.000,- excl. BTW per jaar.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten
Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten voor leveringen en diensten (voorschot verbruik gas, water en elektriciteit) bedraagt € 833,- per maand excl. BTW en wordt eenmaal per jaar op basis van nacalculatie verrekend.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt in nader onderling overleg bepaald.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
In dit herkenbare kantoorgebouw dat bestaat uit vier bouwlagen is momenteel de gehele tweede
etage van circa 268 m² VVO beschikbaar voor verhuur. Overige huurders in het gebouw zijn The Box Company, Stalling 31, Beatrijs Media Group B.V. en Reflective B.V.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Nijverheidssingel, aan de rand van het centrum van Breda. Deze locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding richting de A16, A27 en A58.
Daarnaast bevindt het NS-station Breda zich op korte afstand, waardoor de locatie ook voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen zeer aantrekkelijk is. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
PARKEREN
Aan de achterzijde van het kantoorgebouw is eventueel eigen parkeergelegenheid beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 750,-- excl. BTW.
DOELGROEP
De kantoorruimte is met name geschikt voor(zakelijke) dienstverlening, commerciële bedrijven of overige kantooractiviteiten.
OPPERVLAKTE
De beschikbare ruimte is gelegen op de tweede etage (toegankelijk middels een trap en lift), en heeft een totale oppervlakte van ca. 268 m² VVO.
Er is een gezamenlijke hoofdentree en enkele gedeelde gangen en overige verkeersruimten.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over o.a. de voorzieningen (niet limitatief):
• Verwarming middels radiatoren
• Topkoeling
• Liftinstallatie
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry
• Etage is ingedeeld in diverse kantoorvertrekken en spreekkamers
• Diverse toilettengroepen
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” is deze locatie bestemd voor kantoordoeleinden.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 25.000,- excl. BTW per jaar.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten
Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten voor leveringen en diensten (voorschot verbruik gas, water en elektriciteit) bedraagt € 833,- per maand excl. BTW en wordt eenmaal per jaar op basis van nacalculatie verrekend.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt in nader onderling overleg bepaald.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
