Omschrijving
Algemeen
Dit multifunctionele en uiterst representatieve kantoorgebouw is gelegen op de A1-kantorenlocatie De Bijster nabij de Claudius Prinsenlaan in Breda.
Het gebouw biedt, binnen het vigerende bestemmingsplan, diverse gebruiksmogelijkheden. Naast kantoorruimte is het pand onder meer geschikt voor functies op het gebied van overheid, onderwijs en educatie en welzijn. Het gebouw is recent gemoderniseerd naar een volwaardig multi-tenant gebouw.
Omgeving
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals, Pelikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 2 km afstand.
Omschrijving
In het gebouw zijn ondermeer gevestigd eRocket, Univé, Richting, Le Creuset, Bernina en Vacance Select gevestigd.
Kantoorgebouw circa 4.600 m², op de tweede verdieping is circa 144 m² kantoorruimte beschikbaar.
Parkeren
Op eigen terrein bevindt zich een afgesloten parkeerterrein. Daarnaast kan in de directe omgeving gratis worden geparkeerd.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 140,- per m², per jaar exclusief servicekosten, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 700,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op energieverbruik (middels eindafrekening), verlichting van gemeenschappelijke ruimten, buitenruimte en gevelverlichting en onderhoud installaties/alarm, onderhoud parkeerterrein, assurantiepremie, buitenbeglazing en intercom.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
Per 1 januari 2027, eerder in overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1997.
Energielabel
Label A geldig tot 28 maart 2032.
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 144 m² gelegen op de tweede verdieping en is verdeeld in 4 ruimtes en een gezamenlijke keuken en toiletruimte.
Voorzieningen
De kantoorruimte zal in de huidige (zeer complete) staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Moderne, representatieve entree
- Aanwezige glazen scheidingswanden
- Aanwezige data bekabeling
- Liftinstallatie
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- Verwarming d.m.v. radiatoren/ convectoren
- Luchtbehandelingssysteem met TOP koeling
- Lamellen
- Kabelgoten
- Intercominstallatie
- Toegangscontrolesysteem
- Pantry’s
- Zonwering
Dit multifunctionele en uiterst representatieve kantoorgebouw is gelegen op de A1-kantorenlocatie De Bijster nabij de Claudius Prinsenlaan in Breda.
Het gebouw biedt, binnen het vigerende bestemmingsplan, diverse gebruiksmogelijkheden. Naast kantoorruimte is het pand onder meer geschikt voor functies op het gebied van overheid, onderwijs en educatie en welzijn. Het gebouw is recent gemoderniseerd naar een volwaardig multi-tenant gebouw.
Omgeving
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals, Pelikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 2 km afstand.
Omschrijving
In het gebouw zijn ondermeer gevestigd eRocket, Univé, Richting, Le Creuset, Bernina en Vacance Select gevestigd.
Kantoorgebouw circa 4.600 m², op de tweede verdieping is circa 144 m² kantoorruimte beschikbaar.
Parkeren
Op eigen terrein bevindt zich een afgesloten parkeerterrein. Daarnaast kan in de directe omgeving gratis worden geparkeerd.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 140,- per m², per jaar exclusief servicekosten, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 700,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op energieverbruik (middels eindafrekening), verlichting van gemeenschappelijke ruimten, buitenruimte en gevelverlichting en onderhoud installaties/alarm, onderhoud parkeerterrein, assurantiepremie, buitenbeglazing en intercom.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
Per 1 januari 2027, eerder in overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1997.
Energielabel
Label A geldig tot 28 maart 2032.
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 144 m² gelegen op de tweede verdieping en is verdeeld in 4 ruimtes en een gezamenlijke keuken en toiletruimte.
Voorzieningen
De kantoorruimte zal in de huidige (zeer complete) staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Moderne, representatieve entree
- Aanwezige glazen scheidingswanden
- Aanwezige data bekabeling
- Liftinstallatie
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- Verwarming d.m.v. radiatoren/ convectoren
- Luchtbehandelingssysteem met TOP koeling
- Lamellen
- Kabelgoten
- Intercominstallatie
- Toegangscontrolesysteem
- Pantry’s
- Zonwering
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
