Omschrijving
Het kantoorgebouw aan het Wilhelminapark 25 is een voor Breda herkenbaar gebouw. Het object is medio jaren 60 gebouwd en na oplevering in gebruik genomen door de ANWB. Medio jaren 90 heeft de ANWB het object verlaten en is het in gebruik genomen ten behoeve van reguliere kantoorfuncties.
Op dit moment is er één unit beschikbaar van circa 220 m² beschikbaar voor verhuur. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van personenauto’s.
Enige tijd geleden is het object van eigenaar gewisseld en op termijn zal op deze locatie een herontwikkeling plaatsvinden. Tot het moment van herontwikkeling wordt het object in delen te huur aangeboden. Recentelijk mochten wij hier al twee nieuwe huurders verwelkomen namelijk Barony Credit en Stijl Architecten. Op dit moment is er kantoorruimte op de eerste verdieping in het rechter deel van het object beschikbaar voor verhuur.
Bent u op zoek naar kantoorruimte op een in het oog springende locatie met tal van voorzieningen zoals o.a. winkels en horeca op loopafstand, dan laten wij u graag kennis maken met dit object.
Locatie
Het object ligt aan de rand van het historisch stadshart van Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal monumentale (woon)bebouwing, waarvan sommige panden in gebruik als kantoor, en een fraai stadspark met vijvers.
Voorzieningen zoals winkels, horeca en hotels liggen op loopafstand. Door de combinatie van functies, de parkachtige setting alsmede de dynamiek in de omgeving, kunnen we hier spreken van een toplocatie.
Bereikbaarheid
Via het singeltracé, dat rond het stadshart ligt, en de invalswegen, is de locatie met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Bushaltes in de directe nabijheid zorgen voor een snelle verbinding met het centraal station.
Oppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar de kantoorruimte op de 1e verdieping aan de rechterzijde van het object:
Rechts, 1e verdieping: ca. 220 m².
Parkeren
Bij het object is parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de onderhavige kantoorruimte zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar.
Er is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar.
Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimte wordt geheel in huidige staat aangeboden, inclusief de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte rechter deel:
eigen entree;
aanwezige systeemplafonds;
aanwezige verlichtingsarmaturen (in overleg);
aanwezige scheidingswanden/indeling;
aanwezige vloerafwerking;
toiletten;
aanwezige elektrabekabeling;
aanwezige receptiebalie (in overleg);
verwarming en koeling middels plafondcassettes.
Wij merken graag op dat verhuurder ten aanzien van de inrichtingscomponenten geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting heeft.
Het object is voorzien van 93 zonnepanelen.
De kantoorruimte op de 1e verdieping kan naar eigen inzicht worden ingericht.
Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 3.400,- per maand, te vermeerderen met btw. De parkeerplaatsen kunt u huren voor EUR 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.
Leveringen en diensten
Het voorschot bedrag voor de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt EUR 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten betreffen:
-verbruik elektra inclusief vastrecht;
-verbruik gas inclusief vastrecht;
-verbruik water inclusief vastrecht;
-container huur, afvoer huisvuil;
-onderhoud buitenterrein;
-glasbewassing buitenzijde;
-assurantiepremie buitenbeglazing;
-periodieke controles gebouw gebonden installaties;
-periodieke controles brandslanghaspels;
-5% administratiekosten over genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn
2 jaar.
Verlengingstermijn
Vooralsnog is verlenging van de huurovereenkomst na een periode van 2 jaar niet mogelijk.
Opzegtermijn
De huurovereenkomst eindigt van rechtswege na een periode van 2 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.
Op dit moment is er één unit beschikbaar van circa 220 m² beschikbaar voor verhuur. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van personenauto’s.
Enige tijd geleden is het object van eigenaar gewisseld en op termijn zal op deze locatie een herontwikkeling plaatsvinden. Tot het moment van herontwikkeling wordt het object in delen te huur aangeboden. Recentelijk mochten wij hier al twee nieuwe huurders verwelkomen namelijk Barony Credit en Stijl Architecten. Op dit moment is er kantoorruimte op de eerste verdieping in het rechter deel van het object beschikbaar voor verhuur.
Bent u op zoek naar kantoorruimte op een in het oog springende locatie met tal van voorzieningen zoals o.a. winkels en horeca op loopafstand, dan laten wij u graag kennis maken met dit object.
Locatie
Het object ligt aan de rand van het historisch stadshart van Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal monumentale (woon)bebouwing, waarvan sommige panden in gebruik als kantoor, en een fraai stadspark met vijvers.
Voorzieningen zoals winkels, horeca en hotels liggen op loopafstand. Door de combinatie van functies, de parkachtige setting alsmede de dynamiek in de omgeving, kunnen we hier spreken van een toplocatie.
Bereikbaarheid
Via het singeltracé, dat rond het stadshart ligt, en de invalswegen, is de locatie met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Bushaltes in de directe nabijheid zorgen voor een snelle verbinding met het centraal station.
Oppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar de kantoorruimte op de 1e verdieping aan de rechterzijde van het object:
Rechts, 1e verdieping: ca. 220 m².
Parkeren
Bij het object is parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de onderhavige kantoorruimte zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar.
Er is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar.
Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimte wordt geheel in huidige staat aangeboden, inclusief de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte rechter deel:
eigen entree;
aanwezige systeemplafonds;
aanwezige verlichtingsarmaturen (in overleg);
aanwezige scheidingswanden/indeling;
aanwezige vloerafwerking;
toiletten;
aanwezige elektrabekabeling;
aanwezige receptiebalie (in overleg);
verwarming en koeling middels plafondcassettes.
Wij merken graag op dat verhuurder ten aanzien van de inrichtingscomponenten geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting heeft.
Het object is voorzien van 93 zonnepanelen.
De kantoorruimte op de 1e verdieping kan naar eigen inzicht worden ingericht.
Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 3.400,- per maand, te vermeerderen met btw. De parkeerplaatsen kunt u huren voor EUR 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.
Leveringen en diensten
Het voorschot bedrag voor de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt EUR 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten betreffen:
-verbruik elektra inclusief vastrecht;
-verbruik gas inclusief vastrecht;
-verbruik water inclusief vastrecht;
-container huur, afvoer huisvuil;
-onderhoud buitenterrein;
-glasbewassing buitenzijde;
-assurantiepremie buitenbeglazing;
-periodieke controles gebouw gebonden installaties;
-periodieke controles brandslanghaspels;
-5% administratiekosten over genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn
2 jaar.
Verlengingstermijn
Vooralsnog is verlenging van de huurovereenkomst na een periode van 2 jaar niet mogelijk.
Opzegtermijn
De huurovereenkomst eindigt van rechtswege na een periode van 2 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
