Omschrijving
Aan de Fatimastraat, nabij het centrum van Breda, bevindt zich deze karaktervolle monumentale kantoorvilla met een rijke historie en een representatief karakter.
Oorspronkelijk in 1953 gebouwd als klooster en thans in gebruik als kantoor, combineert het pand authenticiteit, allure en functionaliteit.
De kantoorvilla ligt op een royaal perceel van 1.453 m² en omvat circa 650 m² vloeroppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen.
Door de markante L-vormige bouw ontstaat een prettige indeling met veel daglicht, een sfeervolle binnentuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
BESCHIKBAARHEID
Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een kantoorunit van ca. 216 m² VVO inclusief opslag algemene ruimte beschikbaar voor de verhuur.
Een bijzonder element is de voormalige kapel welke nu is ingericht als sfeervolle kantine en ontmoetingsruimte, een ideale plek voor lunch of borrel met collega’s. Daarnaast zijn er drie vergadervertrekken op de begane grond beschikbaar voor de huurders binnen het gebouw.
Als gemeentelijk monument beschikt het pand over diverse karakteristieke elementen, zoals originele raampartijen en verfijnde details die herinneren aan zijn religieuze verleden. De bijzondere architectuur en warme sfeer maken dit tot een unieke kans voor organisaties die zoeken naar een prestigieuze en inspirerende werkomgeving in het hart van Breda.
De ligging is uitstekend: direct nabij de op- en afritten van de zuidelijke rondweg, waardoor zowel het centrum van Breda als de snelwegen A16 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
- Huurprijs unit 1 (begane grond) circa 216 m2 VVO inclusief opslag algemene ruimte: EUR 4.320,-- per maand te vermeerderen met BTW
- Huurprijs unit 2 (eerste verdieping) circa 216 m2 VVO inclusief opslag algemene ruimte: EUR 3.780,-- per maand te vermeerderen met BTW
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 35,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
-Glasbewassing;
- Tuinonderhoud en terreinonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimten en gedeelde faciliteiten;
- Gas, water en elektra (incl. vastrecht);
- Onderhoud en periodieke controle installaties;
- Onderhoud en keuring brandveiligheidsvoorzieningen (incl. BMI en blusmiddelen);
- Onderhoud toegangssystemen en alarminstallaties;
- Dakinspectie en reiniging;
- Legionellabeheer (preventief);
- Ongediertebestrijding;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Glasverzekering;
- Gemeentelijke belastingen en heffingen;
- Administratiekosten (circa 5%).
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Opleveringsniveau
De verhuurder is onlangs eigenaar geworden van het gebouw. De verhuurder zal zelf de tweede verdieping in gebruik nemen. Het gebouw zal ge-upgrade worden waarbij verhuurder de volgende werkzaamheden zal uitvoeren: aanbrengen nieuwe ledverlichting, nieuwe vloerafwerking en de wanden en plafonds sauzen. Voorts worden de buitenmuren aan de binnenzijde voorzien van isolatie in combinatie met voorzetwanden.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Oorspronkelijk in 1953 gebouwd als klooster en thans in gebruik als kantoor, combineert het pand authenticiteit, allure en functionaliteit.
De kantoorvilla ligt op een royaal perceel van 1.453 m² en omvat circa 650 m² vloeroppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen.
Door de markante L-vormige bouw ontstaat een prettige indeling met veel daglicht, een sfeervolle binnentuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
BESCHIKBAARHEID
Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een kantoorunit van ca. 216 m² VVO inclusief opslag algemene ruimte beschikbaar voor de verhuur.
Een bijzonder element is de voormalige kapel welke nu is ingericht als sfeervolle kantine en ontmoetingsruimte, een ideale plek voor lunch of borrel met collega’s. Daarnaast zijn er drie vergadervertrekken op de begane grond beschikbaar voor de huurders binnen het gebouw.
Als gemeentelijk monument beschikt het pand over diverse karakteristieke elementen, zoals originele raampartijen en verfijnde details die herinneren aan zijn religieuze verleden. De bijzondere architectuur en warme sfeer maken dit tot een unieke kans voor organisaties die zoeken naar een prestigieuze en inspirerende werkomgeving in het hart van Breda.
De ligging is uitstekend: direct nabij de op- en afritten van de zuidelijke rondweg, waardoor zowel het centrum van Breda als de snelwegen A16 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
- Huurprijs unit 1 (begane grond) circa 216 m2 VVO inclusief opslag algemene ruimte: EUR 4.320,-- per maand te vermeerderen met BTW
- Huurprijs unit 2 (eerste verdieping) circa 216 m2 VVO inclusief opslag algemene ruimte: EUR 3.780,-- per maand te vermeerderen met BTW
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 35,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
-Glasbewassing;
- Tuinonderhoud en terreinonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimten en gedeelde faciliteiten;
- Gas, water en elektra (incl. vastrecht);
- Onderhoud en periodieke controle installaties;
- Onderhoud en keuring brandveiligheidsvoorzieningen (incl. BMI en blusmiddelen);
- Onderhoud toegangssystemen en alarminstallaties;
- Dakinspectie en reiniging;
- Legionellabeheer (preventief);
- Ongediertebestrijding;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Glasverzekering;
- Gemeentelijke belastingen en heffingen;
- Administratiekosten (circa 5%).
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Opleveringsniveau
De verhuurder is onlangs eigenaar geworden van het gebouw. De verhuurder zal zelf de tweede verdieping in gebruik nemen. Het gebouw zal ge-upgrade worden waarbij verhuurder de volgende werkzaamheden zal uitvoeren: aanbrengen nieuwe ledverlichting, nieuwe vloerafwerking en de wanden en plafonds sauzen. Voorts worden de buitenmuren aan de binnenzijde voorzien van isolatie in combinatie met voorzetwanden.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
