Omschrijving
Aan de Druivenstraat 5 in Breda staat dit vrijstaande kantoor-, bedrijfsgebouw gelegen op het kleinschalige bedrijvenpark ‘’Doornbos’’. De locatie maakt onderdeel uit van het kantorengebied in Breda Noord en biedt ondernemers een praktische uitvalsbasis met een goede combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en gebruiksgemak.
De kantooromgeving bestaat uit diverse kantoorpanden die in de afgelopen jaren de nodige aandacht hebben gehad en grotendeels aansluiten op de huidige eisen van modern kantoorgebruik.
Door de ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de op- en afrit naar de snelweg A27 is de locatie aantrekkelijk voor bedrijven met klanten, relaties of medewerkers uit Breda en de omliggende regio.
Dit (kantoor)gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.225 m² V.V.O., in drie bouwlagen, waarvan circa 372 m² is gelegen in het souterrain en beschikt over een overheaddeur. Deze ruimte kan worden aangewend voor opslag, lichte productie, assemblage, atelier en/of kantoor.
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het object wordt te koop aangeboden en biedt ondernemers daardoor een unieke kans om hun toekomstige Bedrijfshuisvesting in eigendom te verwerven.
Locatie
De Druivenstraat is gelegen in Breda Noord, in de nabijheid van kantorenpark Doornbos. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoorobjecten, dienstverlenende bedrijven en overige commerciële functies. Hierdoor is sprake van een zakelijke en herkenbare werkomgeving.
De ligging biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Het centrum van Breda, station Breda en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op relatief korte afstand, waardoor de locatie geschikt is voor zowel lokaal als regionaal georiënteerde gebruikers.
Bereikbaarheid
Per auto
De Druivenstraat is zeer gunstig gelegen met directe aansluiting naar de doorgaande verbindingsweg A16 (Breda-Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A27 (Utrecht).
Per OV
Op loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen met verbindingen richting Station Breda, Teteringen en Oosterhout.
Kadastrale informatie
Gemeente: Breda
Sectie: G
Nummer: 3540
Kadastrale grootte: 1.807 m²
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Doornbos-Oost” kent het pand de bestemming “Gemengd”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven met een kantoorfunctie en bedrijven tot en met milieucategorie 2, alsmede cultuur en ontspanning op de begane grond.
Oppervlakte
-1 Souterrain: 372 m²
Begane grond: 44 m²
1e verdieping: 404 m²
2e verdieping: 405 m²
Totaal: 1.225 m²
Huursituatie
Binnen het actuele bestemmingsplan “Doornbos-Oost” kent het pand de bestemming “Gemengd”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven met een kantoorfunctie en bedrijven tot en met milieucategorie 2, alsmede cultuur en ontspanning op de begane grond.
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt bij eigendomsoverdracht over energielabel C.
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
-centrale entree op de begane grond;
-intercominstallatie;
-liftschacht*;
-trappenhuis;
-aanwezige vloerafwerking;
-gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds;
-gedeeltelijk voorzien van LED verlichtings-armaturen;
-kabelgoten met de daarin aanwezige elektra- en databekabeling;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling;
-verwarmingsinstallatie middels CV installatie;
-mechanische ventilatie;
-airconditioning;
-sanitaire voorzieningen per verdieping;
-keuken/pantry’s met inbouwapparatuur;
-gedeeltelijk screens aan de buitenzijde;
-kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
-verdere vaste inrichtingscomponenten;
-ruimte souterrain beschikt over een overheaddeur (elektrisch te bedienen).
Het object dient op onderdelen gemoderniseerd te worden c.q. aan de binnenzijde te worden afgebouwd.
* De aanwezige liftinstallatie dient vervangen te worden.
Overige condities
Koopsom
Wij nodigen partijen uit tot het uitbrengen van een koopvoorstel waarbij een vanafprijs wordt gehanteerd van EUR 975.000,- k.k.
Voorwaarden
“k.k.’’ (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
As is where is
Het object wordt op basis van het "as is where is" principe aangeboden en geleverd, zonder aanvullende garanties.
BTW
Uitgangspunt is dat er niet wordt geopteerd voor een met BTW belaste levering.
Eigendomsoverdracht
In overleg nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
De kantooromgeving bestaat uit diverse kantoorpanden die in de afgelopen jaren de nodige aandacht hebben gehad en grotendeels aansluiten op de huidige eisen van modern kantoorgebruik.
Door de ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de op- en afrit naar de snelweg A27 is de locatie aantrekkelijk voor bedrijven met klanten, relaties of medewerkers uit Breda en de omliggende regio.
Dit (kantoor)gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.225 m² V.V.O., in drie bouwlagen, waarvan circa 372 m² is gelegen in het souterrain en beschikt over een overheaddeur. Deze ruimte kan worden aangewend voor opslag, lichte productie, assemblage, atelier en/of kantoor.
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het object wordt te koop aangeboden en biedt ondernemers daardoor een unieke kans om hun toekomstige Bedrijfshuisvesting in eigendom te verwerven.
Locatie
De Druivenstraat is gelegen in Breda Noord, in de nabijheid van kantorenpark Doornbos. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoorobjecten, dienstverlenende bedrijven en overige commerciële functies. Hierdoor is sprake van een zakelijke en herkenbare werkomgeving.
De ligging biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Het centrum van Breda, station Breda en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op relatief korte afstand, waardoor de locatie geschikt is voor zowel lokaal als regionaal georiënteerde gebruikers.
Bereikbaarheid
Per auto
De Druivenstraat is zeer gunstig gelegen met directe aansluiting naar de doorgaande verbindingsweg A16 (Breda-Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A27 (Utrecht).
Per OV
Op loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen met verbindingen richting Station Breda, Teteringen en Oosterhout.
Kadastrale informatie
Gemeente: Breda
Sectie: G
Nummer: 3540
Kadastrale grootte: 1.807 m²
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Doornbos-Oost” kent het pand de bestemming “Gemengd”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven met een kantoorfunctie en bedrijven tot en met milieucategorie 2, alsmede cultuur en ontspanning op de begane grond.
Oppervlakte
-1 Souterrain: 372 m²
Begane grond: 44 m²
1e verdieping: 404 m²
2e verdieping: 405 m²
Totaal: 1.225 m²
Huursituatie
Binnen het actuele bestemmingsplan “Doornbos-Oost” kent het pand de bestemming “Gemengd”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven met een kantoorfunctie en bedrijven tot en met milieucategorie 2, alsmede cultuur en ontspanning op de begane grond.
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt bij eigendomsoverdracht over energielabel C.
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
-centrale entree op de begane grond;
-intercominstallatie;
-liftschacht*;
-trappenhuis;
-aanwezige vloerafwerking;
-gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds;
-gedeeltelijk voorzien van LED verlichtings-armaturen;
-kabelgoten met de daarin aanwezige elektra- en databekabeling;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling;
-verwarmingsinstallatie middels CV installatie;
-mechanische ventilatie;
-airconditioning;
-sanitaire voorzieningen per verdieping;
-keuken/pantry’s met inbouwapparatuur;
-gedeeltelijk screens aan de buitenzijde;
-kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
-verdere vaste inrichtingscomponenten;
-ruimte souterrain beschikt over een overheaddeur (elektrisch te bedienen).
Het object dient op onderdelen gemoderniseerd te worden c.q. aan de binnenzijde te worden afgebouwd.
* De aanwezige liftinstallatie dient vervangen te worden.
Overige condities
Koopsom
Wij nodigen partijen uit tot het uitbrengen van een koopvoorstel waarbij een vanafprijs wordt gehanteerd van EUR 975.000,- k.k.
Voorwaarden
“k.k.’’ (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
As is where is
Het object wordt op basis van het "as is where is" principe aangeboden en geleverd, zonder aanvullende garanties.
BTW
Uitgangspunt is dat er niet wordt geopteerd voor een met BTW belaste levering.
Eigendomsoverdracht
In overleg nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
