Hoornwerkstraat 1 4814 AN Breda

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Dit voormalige waterlaboratorium uit de jaren ‘70 wordt getransformeerd naar 16 gave, zelfstandige werklofts. De werklofts zijn geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden door de variatie in grootte, indeling en de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. Kenmerkend is de industriële ‘look and feel’ waarmee wordt ingespeeld op de wensen van de hedendaagse gebruiker.

De verbouwingswerkzaamheden zijn reeds aangevangen. Naar verwachting zullen in augustus 2022 de eerste werklofts in gebruik genomen kunnen worden. We informeren u graag over de mogelijkheden van dit bijzondere project!

De werklofts zijn gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station en naast de Triple-o-Campus. Op korte afstand is het centrum van Breda gelegen met een groot aantal voorzieningen.

Bereikbaarheid
Per auto De bereikbaarheid vanaf de snelwegen is goed te noemen. Via de noordelijke rondweg van Breda zijn zowel de A27 en A16 eenvoudig te bereiken.

Per OV Het complex is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station.

Vloer oppervlakte
Voor verhuur is momenteel circa 818 m² ruimte beschikbaar voor verhuur. De genoemde huurprijzen zijn inclusief één parkeerplaats. Dit metrage is als volgt verdeeld:

Unit 1.2: 140 m²
Verhuurd

Unit 1.3: 85 m²
Verhuurd

Unit 1.4: 84 m²
EUR 939,-- per maand

Unit 1.5: 87 m²
EUR 984,-- per maand

Unit 1.6: 92 m²
Verhuurd

Unit 1.7: 89 m²
Verhuurd

Unit 1.9: 158 m²
EUR 1.318,-- per maand

Unit 2.2: 115 m²
EUR 1.294,--per maand

Unit 2.3: 38 m²
EUR 475,-- per maand

Unit 2.4: 34 m²
EUR 472,-- per maand

Unit 2.5: 33 m²
EUR 452,-- per maand

Unit 2.6: 33 m²
EUR 452,-- per maand

Unit 2.7: 33 m²
EUR 453,-- per maand

Unit 2.8: 51 m²
EUR 641,-- per maand

Unit 2.10: 152 m²
EUR 1.710,--per maand

Voorzieningen
De werklofts op de begane grond beschikken over de volgende voorzieningen:

-airconditioning;
-verwarming;
-eigen entree met openslaande deuren;
-eigen toilet;
-opstelplaats voor pantry;
-opstelplaats voor een uitstortgootsteen;
-krachtstroomaansluiting;
-verlichtingsarmaturen;
-glad afgewerkte betonvloer;
-afgewerkte bouwkundige wanden.

De werklofts op de 1e verdieping beschikken over de volgende voorzieningen:

-gemeenschappelijke pantry;
-gemeenschappelijke, sanitaire voorzieningen;
-centraal verwarmd;
-verlichtingsarmaturen;
-vloerbedekking;
-afgewerkte bouwkundige wanden.

Energielabel
Bij oplevering beschikt het gebouw over een energielabel B.

Parkeren
Elke werkloft beschikt over een eigen parkeerplaats.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, indien een kortere huurtermijn is gewenst is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 30,00 per m² per jaar. Afrekening volgt op basis van de werkelijke kosten

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Eind mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
818 m² (in units vanaf 33 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoornwerkstraat 1

Huurprijs op aanvraag