Omschrijving
Dit bedrijfsobject is gelegen op bedrijvenpark ‘Hoogeind’, aan de oostkant van Breda. Het object bestaat uit kantoorruimte, showroom en bedrijfsruimte. De interne en externe modernisering is recentelijk afgerond, waardoor we kunnen spreken van een representatief bedrijfsobject dat voldoet aan de moderne eisen van deze tijd.
De op dit moment beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping. De kantooretages zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor nieuwe kantoorconcepten. De aanwezige kantoorruimte kan in zijn geheel, maar per etage worden gehuurd.
Bent u op zoek naar adequate huisvesting voor u kantoor, dan bieden wij u met de in dit object beschikbare kantoorruimte een interessante optie.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Locatie
Bedrijventerrein Hoogeind is gelegen aan de oostkant van Breda en kan worden gezien als het A1 bedrijvenpark van de stad. Door de ligging langs de A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt bepaald door representatieve bedrijfsobjecten, met een diversiteit aan bedrijven in de sectoren handel, nijverheid en dienstverlening. De afgelopen jaren zijn daar retail en leisure functies aan toegevoegd, hetgeen het voorzieningenniveau en de dynamiek in positieve zin heeft beïnvloed. Bedrijvenpark Hoogeind beschikt o.a. over een hotelaccommodatie, restaurants, padelbaan, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een vestiging van Decathlon.
Bereikbaarheid
Per auto
Zoals aangegeven ligt bedrijvenpark Hoogeind langs de A27 (Breda/Utrecht). De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve optimaal.
Per OV
Op loopafstand van het onderhavige object ligt een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Ook is er een busverbinding met het Centraal Station van Breda.
Oppervlakte
Het totaal verhuurbaar oppervlak van het object bedraagt circa 1.720 m², Momenteel is ca. 764 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt onderverdeeld:
Kantoor 1e verdieping: ca. 382 m²
Kantoor 2e verdieping: ca. 382 m²
Genoemde metrages zijn gebaseerd op de plattegrondtekeningen en zijn niet conform NEN 2580. Deelverhuur van de verschillende verdiepingen is bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen gesitueerd waarvan er nog 16 parkeerplaatsen gereserveerd zijn voor de thans beschikbare kantoorruimten. Tevens zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
Opleveringsniveau
De kantoorruimten worden in de basis opgeleverd met de volgende voorzieningen:
-representatieve entree op de begane grond voorzien van tegelvloer ;
-trap naar verdiepingen ;
-lift;
-deels systeemplafonds, deels houtenlamellenplafond;
-LED verlichtingsarmaturen;
-kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling UTB*;
-sanitaire voorzieningen per verdieping;
-aansluiting ten behoeve van een pantry op de verdiepingen;
-verwarming middels lucht-warmtepomp;
-luchtbehandeling door middel van topkoeling;
- hoofdentree en algemene ruimte voorzien van vloerverwarming.
De met * aangegeven voorzieningen worden eenmalig verstrekt. Verhuurder heeft hiervoor geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. Voor de parkeerplaatsen bedraagt de huurprijs EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.
Leveringen en diensten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en wordt op jaarlijkse basis afgerekend.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg op korte termijn.
De op dit moment beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping. De kantooretages zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor nieuwe kantoorconcepten. De aanwezige kantoorruimte kan in zijn geheel, maar per etage worden gehuurd.
Bent u op zoek naar adequate huisvesting voor u kantoor, dan bieden wij u met de in dit object beschikbare kantoorruimte een interessante optie.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Locatie
Bedrijventerrein Hoogeind is gelegen aan de oostkant van Breda en kan worden gezien als het A1 bedrijvenpark van de stad. Door de ligging langs de A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt bepaald door representatieve bedrijfsobjecten, met een diversiteit aan bedrijven in de sectoren handel, nijverheid en dienstverlening. De afgelopen jaren zijn daar retail en leisure functies aan toegevoegd, hetgeen het voorzieningenniveau en de dynamiek in positieve zin heeft beïnvloed. Bedrijvenpark Hoogeind beschikt o.a. over een hotelaccommodatie, restaurants, padelbaan, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een vestiging van Decathlon.
Bereikbaarheid
Per auto
Zoals aangegeven ligt bedrijvenpark Hoogeind langs de A27 (Breda/Utrecht). De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve optimaal.
Per OV
Op loopafstand van het onderhavige object ligt een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Ook is er een busverbinding met het Centraal Station van Breda.
Oppervlakte
Het totaal verhuurbaar oppervlak van het object bedraagt circa 1.720 m², Momenteel is ca. 764 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt onderverdeeld:
Kantoor 1e verdieping: ca. 382 m²
Kantoor 2e verdieping: ca. 382 m²
Genoemde metrages zijn gebaseerd op de plattegrondtekeningen en zijn niet conform NEN 2580. Deelverhuur van de verschillende verdiepingen is bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen gesitueerd waarvan er nog 16 parkeerplaatsen gereserveerd zijn voor de thans beschikbare kantoorruimten. Tevens zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
Opleveringsniveau
De kantoorruimten worden in de basis opgeleverd met de volgende voorzieningen:
-representatieve entree op de begane grond voorzien van tegelvloer ;
-trap naar verdiepingen ;
-lift;
-deels systeemplafonds, deels houtenlamellenplafond;
-LED verlichtingsarmaturen;
-kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling UTB*;
-sanitaire voorzieningen per verdieping;
-aansluiting ten behoeve van een pantry op de verdiepingen;
-verwarming middels lucht-warmtepomp;
-luchtbehandeling door middel van topkoeling;
- hoofdentree en algemene ruimte voorzien van vloerverwarming.
De met * aangegeven voorzieningen worden eenmalig verstrekt. Verhuurder heeft hiervoor geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. Voor de parkeerplaatsen bedraagt de huurprijs EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.
Leveringen en diensten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en wordt op jaarlijkse basis afgerekend.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg op korte termijn.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
