Lage Mosten 25-35 4822 NK Breda

Zoek je een kantoorruimte die indruk maakt én alles heeft om jouw medewerkers te laten floreren, relaties trots te ontvangen en bedrijf te laten groeien? Maak kennis met Double-U: een imposant kantoorgebouw van 3.772 m² v.v.o., gelegen op een toplocatie op kantorenpark Westerhage in Breda.

Double-U is onderdeel van ComfortZone Offices en dat merk je. Van luxe voorzieningen tot een energieke, professionele vibe – hier komen jouw medewerkers met plezier naar kantoor. Dit is werken anno nu.

Denk aan een sociaal hart met lunchgelegenheid en sfeervolle lobby, een receptie met een vriendelijke host, vergaderruimtes, flexplekken én goede koffie.

Parkeren? Super! Bereikbaarheid? Top. Met station Breda-Prinsenbeek op 400 meter afstand, de A16 (Antwerpen-Rotterdam) en noordelijke rondweg naast de deur én misschien wel de beste parkeergelegenheid van Breda durven we het aan: dit is ondernemen zoals het bedoeld is.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzaamheid. Double U scoort nu al een dikke voldoende met een energielabel A. Maar de ambities liggen nog een stuk hoger. De eigenaren willen m.b.v. het plaatsen van een vernieuwde luchtbehandeling, warmtepompen en zonnepanelen nog vóór de winter naar A+++ (en mogelijk zelfs Paris Proof)

Slimme ondernemers kiezen voor Double U. Jij ook?

KENMERKEN IN HET KORT

Custom Office

Beschikbaarheid - Vanaf 348 m2 tot 1.100 m2
Huurprijs - Vanaf EUR 155,- per m2, per jaar, exclusief BTW
Huurtermijn - Vanaf 5 jaar

Business Units

Beschikbaarheid - Vanaf 38 m2
Huurprijs - Vanaf EUR 190,- per m2, per jaar, exclusief BTW
Huurtermijn - Vanaf 3 jaar

OPLEVERINGSNIVEAU
Custom Office

Gedeelde voorzieningen 
- Representatief "social heart" met een vriendelijke host / lunchgelegenheid en sfeervolle lobby; 
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken; 
- Dubbele lift;
- Toegangscontrolesysteem; 
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt; 
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A+++ (al voor reeds ingezette verduurzamingstraject); 
- Alarm en brandmeldinstallatie; 
- Slagboom met intercominstallatie; 
- Brandblusvoorzieningen; 
- Terrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak; 
- Ruim voldoende parkeerplaatsen (norm 1:30); 
- 24/7 toegang; 
- 15 laadpalen beschikbaar.

Kantoorruimte 
- Sanitaire voorzieningen; 
- Pantry; 
- Verwarmings- en topkoelingssysteem; 
- Dubbele beglazing, grotendeels ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde; 
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid afwerkingsvloer; 
- Systeemplafonds en/of akoestische plafonds met verlichtingsarmaturen; 
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra en data.

OPLEVERINGSNIVEAU
Business Units

De Business Units op de begane grond hebben het onderstaande opleveringsniveau:
- vloerbedekking conform afwerking ComfortZone Business Center;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
- hoogwaardig luchtbehandelings-, koelings- en verwarmingssysteem;
- gedeelde toiletvoorzieningen voor dames en heren;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- een gedeelde pantry voorziening met inbouwapparatuur.

PARKEREN
Double-U beschikt over 100 parkeerplaatsen waarvan 15 met een laadpaal. Het gebouw beschikt hierdoor over een zeer ruime parkeernorm van 1:30 m².  Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom, voorzien van een intercom. Van deze 100 parkeerplaatsen bevinden zich 25 op het aangrenzende gemeentelijke terrein.

PROJECTMANAGER RENOVATIE
De verhuurder heeft ruime ervaring met het renoveren van kantoorruimten en biedt in overleg een volledige turn-key oplevering aan. Daarbij neemt de verhuurder kosteloos het projectmanagement van de renovatie op zich. Zo word je volledig ontzorgd.

DATAROOM
Je vindt alle informatie, plattegronden en impressies over Double-U in de dataroom van EQ. Neem hiervoor contact op.