Omschrijving
Huys Snellen is een bijzonder rijksmonumentaal kantoorgebouw, gelegen aan de Catharinastraat 16 in het historische centrum van Breda. Het pand combineert een rijke historie met een hoogwaardig en eigentijds afwerkingsniveau en biedt een uitstekende mogelijkheid voor een ondernemer of bedrijf om zich op onderscheidende wijze te profileren.
Als representatief en karaktervol gebouw fungeert Huys Snellen als een sterk visitekaartje voor organisaties die waarde hechten aan uitstraling, een eigen identiteit en locatie. NS Station Breda bevindt zich op korte loopafstand en parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Uiteraard laten we graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging ter plaatse!
OBJECT
Huys Snellen kent een lange en gelaagde geschiedenis. De oorsprong van het pand gaat terug tot de periode na de stadsbrand van 1534, waarna op deze locatie opnieuw werd gebouwd. In de 18e eeuw, omstreeks 1728, kreeg het gebouw zijn huidige verschijningsvorm als statig herenhuis.
Het pand is rijk aan authentieke details, waaronder monumentaal stucwerk, betimmeringen en een karakteristiek trappenhuis in Lodewijk XIV-stijl. Deze historische kwaliteit geeft Huys Snellen een onderscheidend en representatief karakter dat uitstekend past bij hoogwaardige kantoorhuisvesting.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Huys Snellen is gelegen op een unieke locatie midden in het historische centrum van Breda, met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder horeca, winkels en culturele instellingen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. NS Station Breda bevindt zich op loopafstand.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het gebouw omvat in totaal circa 770 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen:
Begane grond: ca. 242 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 242 m² v.v.o.
2e verdieping: ca. 286 m² v.v.o.
Deelverhuur per verdieping is mogelijk, waardoor het object flexibel inzetbaar is voor verschillende gebruikers.
OPLEVERNIVEAU
Huys Snellen is hoogwaardig afgewerkt en wordt instapklaar opgeleverd.
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten visgraatvloeren, deels gecombineerd met tapijt. De tweede verdieping is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer. Alle kantoorruimtes beschikken over elektrabekabeling, kabelgoten en verlichtingsarmaturen.
Op iedere verdieping is een luxe pantry of eetkeuken aanwezig. De sanitaire voorzieningen bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping. Diverse kantoorruimtes zijn voorzien van airco-splitunits.
Op basis van het gewenste aantal werkplekken en de indeling kan tevens kantoorinventaris worden geleverd.
PARKEREN
Op het afgesloten achtergelegen terrein zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar. Twee parkeerplaatsen zijn uitgerust met een laadvoorziening voor elektrische voertuigen.
In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse parkeergarages en parkeerterreinen. Voor een aantal nabijgelegen locaties bestaat de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden een parkeervergunning aan te vragen.
Daarnaast zijn in de directe omgeving meerdere parkeergarages en parkeerterreinen aanwezig. Voor diverse terreinen bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning tegen een gunstig tarief.
KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Catharinastraat 16 te 4811 XH Breda het navolgende:
Gemeente: BREDA
Sectie: B
Nummer(s): 97991
Oppervlakte: 610 m2
Eigendom: Bossche Monumentenzorg B.V.
BESTEMMINGSPLAN
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat bij Raadsbesluit werd vastgesteld op 30 oktober 2013. Hieruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Gemengd-1’ heeft in combinatie met een functie aanduiding ‘Kantoor’.
De hiervoor aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, horeca 1, bedrijven in milieucategorie 1 en 2 en kantoorruimte.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt:
– Kantoorruimte: € 210,- per m² per jaar
– Parkeerplaatsen: € 1.800,- per parkeerplaats per jaar
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met btw en exclusief eventueel te leveren kantoorinventaris.
HUURTERMIJN
De kantoorruimte wordt verhuurd voor een initiële periode van vijf jaar. Aansluitend wordt de huurovereenkomst telkens verlengd met perioden van vijf jaar, behoudens tijdige opzegging conform de voorwaarden van de huurovereenkomst.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het meest recente model van de ROZ-huurovereenkomst voor kantoorruimte.
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie conform het ROZ-model 2018 van 3 maanden betalingsverplichting.
De huurbetalingen dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.
OVERIGE VOORWAARDEN
Overige voorwaarden en eventuele aanvullende afspraken worden in onderling overleg vastgelegd. Wij denken graag mee en stellen desgewenst een op maat gemaakt huurvoorstel samen, afgestemd op de wensen en het gebruik van de huurder.
Als representatief en karaktervol gebouw fungeert Huys Snellen als een sterk visitekaartje voor organisaties die waarde hechten aan uitstraling, een eigen identiteit en locatie. NS Station Breda bevindt zich op korte loopafstand en parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Uiteraard laten we graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging ter plaatse!
OBJECT
Huys Snellen kent een lange en gelaagde geschiedenis. De oorsprong van het pand gaat terug tot de periode na de stadsbrand van 1534, waarna op deze locatie opnieuw werd gebouwd. In de 18e eeuw, omstreeks 1728, kreeg het gebouw zijn huidige verschijningsvorm als statig herenhuis.
Het pand is rijk aan authentieke details, waaronder monumentaal stucwerk, betimmeringen en een karakteristiek trappenhuis in Lodewijk XIV-stijl. Deze historische kwaliteit geeft Huys Snellen een onderscheidend en representatief karakter dat uitstekend past bij hoogwaardige kantoorhuisvesting.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Huys Snellen is gelegen op een unieke locatie midden in het historische centrum van Breda, met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder horeca, winkels en culturele instellingen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. NS Station Breda bevindt zich op loopafstand.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het gebouw omvat in totaal circa 770 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen:
Begane grond: ca. 242 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 242 m² v.v.o.
2e verdieping: ca. 286 m² v.v.o.
Deelverhuur per verdieping is mogelijk, waardoor het object flexibel inzetbaar is voor verschillende gebruikers.
OPLEVERNIVEAU
Huys Snellen is hoogwaardig afgewerkt en wordt instapklaar opgeleverd.
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten visgraatvloeren, deels gecombineerd met tapijt. De tweede verdieping is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer. Alle kantoorruimtes beschikken over elektrabekabeling, kabelgoten en verlichtingsarmaturen.
Op iedere verdieping is een luxe pantry of eetkeuken aanwezig. De sanitaire voorzieningen bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping. Diverse kantoorruimtes zijn voorzien van airco-splitunits.
Op basis van het gewenste aantal werkplekken en de indeling kan tevens kantoorinventaris worden geleverd.
PARKEREN
Op het afgesloten achtergelegen terrein zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar. Twee parkeerplaatsen zijn uitgerust met een laadvoorziening voor elektrische voertuigen.
In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse parkeergarages en parkeerterreinen. Voor een aantal nabijgelegen locaties bestaat de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden een parkeervergunning aan te vragen.
Daarnaast zijn in de directe omgeving meerdere parkeergarages en parkeerterreinen aanwezig. Voor diverse terreinen bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning tegen een gunstig tarief.
KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Catharinastraat 16 te 4811 XH Breda het navolgende:
Gemeente: BREDA
Sectie: B
Nummer(s): 97991
Oppervlakte: 610 m2
Eigendom: Bossche Monumentenzorg B.V.
BESTEMMINGSPLAN
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat bij Raadsbesluit werd vastgesteld op 30 oktober 2013. Hieruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Gemengd-1’ heeft in combinatie met een functie aanduiding ‘Kantoor’.
De hiervoor aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, horeca 1, bedrijven in milieucategorie 1 en 2 en kantoorruimte.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt:
– Kantoorruimte: € 210,- per m² per jaar
– Parkeerplaatsen: € 1.800,- per parkeerplaats per jaar
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met btw en exclusief eventueel te leveren kantoorinventaris.
HUURTERMIJN
De kantoorruimte wordt verhuurd voor een initiële periode van vijf jaar. Aansluitend wordt de huurovereenkomst telkens verlengd met perioden van vijf jaar, behoudens tijdige opzegging conform de voorwaarden van de huurovereenkomst.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het meest recente model van de ROZ-huurovereenkomst voor kantoorruimte.
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie conform het ROZ-model 2018 van 3 maanden betalingsverplichting.
De huurbetalingen dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.
OVERIGE VOORWAARDEN
Overige voorwaarden en eventuele aanvullende afspraken worden in onderling overleg vastgelegd. Wij denken graag mee en stellen desgewenst een op maat gemaakt huurvoorstel samen, afgestemd op de wensen en het gebruik van de huurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
