Omschrijving
Voor de verhuur is een op de 1e verdieping gelegen kantoorruimte beschikbaar van circa 100 m² VVO, inclusief het medegebruik van de entree, gang, sanitair en keuken.
Omgevingsfactoren
Breukelen ligt strategisch tussen Utrecht en Amsterdam, vlakbij de A2. De Herenstraat bevindt zich in het sfeervolle centrum en is gelegen langs de vecht, die Maarssen verbindt met Loenen aan de Vecht. Het charmante dorpshart van Breukelen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horeca gelegenheden.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.050,- per maand inclusief vaste servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten zitten bij de huurprijs inbegrepen.
Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- huidige glazen wandindeling;
- vloerafwerking;
- verlichting;
- airco-units.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-2‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijke dienstverlening.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Herenstraat ligt parallel aan de Straatweg, dit is de regionale verbindingsweg die beter bekend staat als de N402. Vanaf hier kan de Rijksweg A2 in enkele autominuten worden bereikt.
Openbaar vervoer
De kantoorruimte ligt op circa 3 minuten loopafstand van de bushalte. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen in de richting van Amsterdam, Utrecht, Woerden en NS-station Breukelen.
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Beschikbaarheid
In overleg, doch spoedig mogelijk.
Huurtermijn
Bij voorkeur 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Omgevingsfactoren
Breukelen ligt strategisch tussen Utrecht en Amsterdam, vlakbij de A2. De Herenstraat bevindt zich in het sfeervolle centrum en is gelegen langs de vecht, die Maarssen verbindt met Loenen aan de Vecht. Het charmante dorpshart van Breukelen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horeca gelegenheden.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.050,- per maand inclusief vaste servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten zitten bij de huurprijs inbegrepen.
Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- huidige glazen wandindeling;
- vloerafwerking;
- verlichting;
- airco-units.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-2‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijke dienstverlening.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Herenstraat ligt parallel aan de Straatweg, dit is de regionale verbindingsweg die beter bekend staat als de N402. Vanaf hier kan de Rijksweg A2 in enkele autominuten worden bereikt.
Openbaar vervoer
De kantoorruimte ligt op circa 3 minuten loopafstand van de bushalte. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen in de richting van Amsterdam, Utrecht, Woerden en NS-station Breukelen.
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Beschikbaarheid
In overleg, doch spoedig mogelijk.
Huurtermijn
Bij voorkeur 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
