Omschrijving
Kantoorgebouw Tri Colore II is goed zichtbaar gelegen aan de Rivium Boulevard te Capelle aan den IJssel. Het goed verzorgde en onderhouden gebouw biedt een solide thuisbasis voor uw onderneming. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid met mogelijkheden voor het opladen van elektrische voertuigen.
Aanbod
Rivium 2e straat 40: 2e verdieping; ca. 274 m² v.v.o. kantoorruimte
Rivium 2e straat 44: 3e verdieping; ca. 438 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 274 m² v.v.o. kantoorruimte.
Locatie
Op en rondom bedrijvenpark Rivium zijn diverse voorzieningen aanwezig die bijdragen aan een prettig werkklimaat. Voor lunch, koffie en zakelijke afspraken zijn er verschillende horecagelegenheden, waaronder het bekende Zalmhuis aan de Maas. Daarnaast beschikt het gebied over sportfaciliteiten (padelbaan naast de locatie) en kinderopvang.
Rivium ondergaat de komende jaren een grootschalige transformatie van een traditioneel kantorenpark naar een levendig, gemengd woon-werkgebied. Hierbij wordt ruimte gecreëerd voor nieuwe woningen, horeca, detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en groen. Deze ontwikkeling zal het voorzieningenniveau en de levendigheid van het gebied naar verwachting verder versterken. De huidige locatie wordt vooralsnog niet herontwikkeld en is daarom beschikbaar voor huurtermijnen van 5 jaar.
Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Rivium in Capelle aan den IJssel is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de strategische ligging direct aan de A16, nabij de Van Brienenoordbrug. Via de A16 en de aansluitende snelwegen A15 en A20 zijn het centrum van Rotterdam en omliggende steden als Dordrecht, Breda en Den Haag goed bereikbaar.
Ook per openbaar vervoer is Rivium goed ontsloten. De ParkShuttle verzorgt op werkdagen een directe verbinding tussen het kantorenpark en metrostation Kralingse Zoom, met aansluitingen op het Rotterdamse metronetwerk. Daarnaast is Rivium via de nabijgelegen halte aan de Schaardijk bereikbaar per watertaxi.
Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
- verzorgde entree;
- personenlift;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- heren- en damestoiletgroepen per verdieping;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen;
- brandmeldinstallatie;
- aanwezige pantry per verdieping*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige data- en telecombekabeling*.
De aanwezige inrichtingscomponenten (*) worden 'om niet' aan een opvolgend huurder overgedragen.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 120,- per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.
Parkeerplaatsen
€ 700,- per plaats per jaar, excl. BTW.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.
Parkeren
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o. (1 parkeerplaats per 50 m² gehuurde kantoorruimte)
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.
Huurtermijn
5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Betalingen
Per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- warmtelevering, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik van de kantoorruimte;
- waterlevering, inclusief vastrecht;
- onderhoudscontracten en kosten van diverse technische installaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder trappenhuizen, lift en de centrale hal;
- kosten ramen wassen aan de buitenzijde en van de gemeenschappelijke ruimten en de technische installaties;
- onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;
- kosten vuilafvoer en huur containers;
- premie glasverzekering;
- kosten alarminstallatie en alarmopvolging;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- kosten lifttelefoon;
- bijdrage lidmaatschap Vereniging park management 'Rivium', naar rato verschuldigd;
- 5% administratiekosten.
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van het object gelegen aan de Rivium 2e Straat 32-48 te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aanbod
Rivium 2e straat 40: 2e verdieping; ca. 274 m² v.v.o. kantoorruimte
Rivium 2e straat 44: 3e verdieping; ca. 438 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 274 m² v.v.o. kantoorruimte.
Locatie
Op en rondom bedrijvenpark Rivium zijn diverse voorzieningen aanwezig die bijdragen aan een prettig werkklimaat. Voor lunch, koffie en zakelijke afspraken zijn er verschillende horecagelegenheden, waaronder het bekende Zalmhuis aan de Maas. Daarnaast beschikt het gebied over sportfaciliteiten (padelbaan naast de locatie) en kinderopvang.
Rivium ondergaat de komende jaren een grootschalige transformatie van een traditioneel kantorenpark naar een levendig, gemengd woon-werkgebied. Hierbij wordt ruimte gecreëerd voor nieuwe woningen, horeca, detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en groen. Deze ontwikkeling zal het voorzieningenniveau en de levendigheid van het gebied naar verwachting verder versterken. De huidige locatie wordt vooralsnog niet herontwikkeld en is daarom beschikbaar voor huurtermijnen van 5 jaar.
Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Rivium in Capelle aan den IJssel is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de strategische ligging direct aan de A16, nabij de Van Brienenoordbrug. Via de A16 en de aansluitende snelwegen A15 en A20 zijn het centrum van Rotterdam en omliggende steden als Dordrecht, Breda en Den Haag goed bereikbaar.
Ook per openbaar vervoer is Rivium goed ontsloten. De ParkShuttle verzorgt op werkdagen een directe verbinding tussen het kantorenpark en metrostation Kralingse Zoom, met aansluitingen op het Rotterdamse metronetwerk. Daarnaast is Rivium via de nabijgelegen halte aan de Schaardijk bereikbaar per watertaxi.
Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
- verzorgde entree;
- personenlift;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- heren- en damestoiletgroepen per verdieping;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen;
- brandmeldinstallatie;
- aanwezige pantry per verdieping*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige data- en telecombekabeling*.
De aanwezige inrichtingscomponenten (*) worden 'om niet' aan een opvolgend huurder overgedragen.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 120,- per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.
Parkeerplaatsen
€ 700,- per plaats per jaar, excl. BTW.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.
Parkeren
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o. (1 parkeerplaats per 50 m² gehuurde kantoorruimte)
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.
Huurtermijn
5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Betalingen
Per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- warmtelevering, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik van de kantoorruimte;
- waterlevering, inclusief vastrecht;
- onderhoudscontracten en kosten van diverse technische installaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder trappenhuizen, lift en de centrale hal;
- kosten ramen wassen aan de buitenzijde en van de gemeenschappelijke ruimten en de technische installaties;
- onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;
- kosten vuilafvoer en huur containers;
- premie glasverzekering;
- kosten alarminstallatie en alarmopvolging;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- kosten lifttelefoon;
- bijdrage lidmaatschap Vereniging park management 'Rivium', naar rato verschuldigd;
- 5% administratiekosten.
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van het object gelegen aan de Rivium 2e Straat 32-48 te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
