De Linie 1-A 2905 AX Capelle aan den IJssel

Betreft
Voor verhuur wordt een representatieve kantoorruimte aangeboden met een totale oppervlakte van circa 250 m² BVO, verdeeld over circa 120 m² BVO op de begane grond en circa 130 m² BVO op de eerste verdieping in een kantorencomplex aan de Linie 1A te Capelle aan den IJssel. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en kenmerkt zich door een speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval en een verzorgde afwerking. De combinatie van open werkvloeren, diverse kantoorvertrekken en informele overleg- en ontvangstruimten zorgt voor een representatieve werkomgeving.

Locatie en bereikbaarheid
Het complex heeft een centrale ligging in Capelle aan den IJssel. Winkelcentrum De Terp en het metro- en busstation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid per auto goed dankzij de nabijgelegen N210, die een directe aansluiting biedt op de A16 en de A20.

Indeling
Begane grond
Ca. 120 m² kantoorruimte

1e verdieping
Ca. 130 m² kantoorruimte

Voorzieningen
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd en zijn voorzien van o.a.:
• Representatieve entree;
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Verwarming middels radiatoren;
• Kabelgoten;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Te openen ramen;
• Pantry;
• Gezamenlijke toiletten;
• Gemeenschappelijk (afgesloten) parkeerterrein.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.500, = per maand excl. BTW en servicekosten.

Parkeren
Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein waar vrij geparkeerd kan worden. De poort gaat in de ochtend open en ’s-avonds weer dicht.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurperiode van 3 jaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.

Huuringang
In overleg.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 55,= per m² per jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Het storten van een waarborgsom is bij huur van dit object niet mogelijk.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.