Lentedans 50-A 2907 AX Capelle aan den IJssel

Vrijstaand kantoorgebouw gelegen aan de Lentedans 50 A & B te (2907 AX) Capelle aan den IJssel in de wijk Dansenbuurt-noord, een goed bereikbare omgeving die voornamelijk uit woningen bestaat.

Oppervlakte/indeling
Gebouw 2
Begane grond circa 225 m2 kantoorruimte
1e verdieping circa 225 m2 kantoorruimte
Totaal circa 550 m2 kantoorruimte

Parkeren
Een totaal aantal parkeerplaatsen is tussen partijen af te stemmen.

Energielabel
Energielabel A

Bestemming
Conform de openbare registers () wordt het pand aangeduid met de bestemming “Kantoor", de voor “Kantoor" bestemmingen luiden:
- Kantoren.

Levering
Levering geschiedt in zogenaamd “As-is, where-is”.

Omgeving Schollevaar
Schollevaar is een goed bereikbare wijk in Capelle aan den IJssel, strategisch gelegen aan de oostzijde van Rotterdam. De ligging nabij de A20 en A16 zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting zowel Rotterdam als omliggende economische kerngebieden zoals Gouda en Utrecht. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation (Capelle Schollevaar), wat bijdraagt aan een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Voor kantoorhoudende organisaties biedt Schollevaar een aantrekkelijke, kostenefficiënte vestigingslocatie. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor MKB-bedrijven, dienstverleners en backoffice-activiteiten.

De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en werken, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en groenvoorzieningen. Dit draagt bij aan een prettige werkomgeving voor medewerkers.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een kleinschalig kantorenpark, bestaande uit drie vrijwel identieke vrijstaande kantoorvilla’s. Het terrein is ruim opgezet en kenmerkt zich mede door de grote hoeveelheid groenvoorzieningen als een prettige, rustige werkomgeving.

Het kantorenpark ligt direct aan de Hoofdweg, waar zich diverse kantoren winkels bevinden. In het nabij gelegen winkelcentrum Alexandrium bevindt zich een zeer breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen.

De bereikbaarheid van de Lentedans is zowel met de auto als met het openbaar vervoer ideaal te noemen:

Auto: De uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: Het NS- en Metrostation Alexander bevindt zich op loop-/fiets afstand, daarnaast ligt er op ca. 300 meter afstand een busstation.

Koopprijs
€ 1.075.000,-- kosten koper

Leveringsdatum
In overleg.

Waarborgsom/bankgarantie
Na ondertekening van een koopovereenkomst dient Koper bij de notaris een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen gelijk aan 10 % van de koopsom.

Notaris
Ligthelm & Dekker Notaris(sen) Rotterdam B.V.

Kadastrale gegevens
Gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D nummer 2696, grootte 2 are en 126 centiaren.

Eigendomssituatie
Volledige eigendom

Huursituatie
Volledig vrij van huur.

Bezichtiging
Op afspraak

Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.