Fascinatio Boulevard 510 2909 VA Capelle aan den IJssel

Fascinatio Boulevard 510, Capelle aan den IJssel

Een zichtlocatie voor je bedrijf, een prettige werkplek voor je team!

Opvallen vanaf de Abram van Rijckevorselweg, parkeren voor de deur en vanuit je kantoor uitkijken op de Van Brienenoordbrug: Fascinatio Boulevard 510 combineert zichtbaarheid met dagelijks gemak. Dit moderne kantoorpand biedt circa 225 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen, met maar liefst negen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het pand is gerealiseerd in 2018 en heeft een frisse, representatieve uitstraling. Door de grote raampartijen valt op iedere verdieping veel daglicht binnen. Het uitzicht richting de Van Brienenoordbrug geeft de kantoorruimten bovendien een herkenbaar Rotterdams karakter. Dankzij de goede isolatie is het pand ook een comfortabele plek om te werken.

Een eigen plek voor overleg en geconcentreerd werken
Op de begane grond bevinden zich een pantry en een spreekkamer. Die spreekkamer kan desgewenst als kantoor worden ingericht. Op zowel de eerste als de tweede verdieping liggen afzonderlijke kantoorruimten, elk afsluitbaar met een eigen deur. Zo zijn er vanzelf plekken voor overleg, telefoongesprekken en werk dat wat meer rust vraagt. De indeling is eenvoudig af te stemmen op de manier waarop jouw team werkt.

Zichtbaar aan een belangrijke toegangsweg
De ligging langs de Abram van Rijckevorselweg maakt het pand goed zichtbaar voor passerend verkeer. Ook reclame aan het pand behoort, in overleg met de verhuurder, tot de mogelijkheden. Voor klanten en relaties is de locatie gemakkelijk te bereiken: de A16 ligt vlakbij en Rotterdam Centrum is met de auto in enkele minuten bereikbaar. Metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand; via de loopbrug naast het pand is er bovendien een directe verbinding met het Rivium. Medewerkers en bezoekers kunnen gebruikmaken van de acht parkeerplaatsen bij het kantoor.

In het kort:
- Circa 233 m² kantoorruimte over drie verdiepingen;
- 9 parkeerplaatsen bij het pand;
- opvallende zichtlocatie met reclamemogelijkheden in overleg;
- goed geïsoleerd, energielabel A;
- zonnepanelen;
- flexibel in te delen kantoorruimten;
- veel daglicht en uitzicht richting de Van Brienenoordbrug;
- spreekkamer en pantry op de begane grond;
- nabij de A16, Rotterdam Centrum en metrostation Kralingse Zoom.

Beschikbaarheid
De huidige huurder gaat verhuizen en geeft de voorkeur aan een overdracht uiterlijk 31 december 2026. De ingangsdatum en oplevering worden in overleg vastgesteld.

Huurvoorwaarden:
- Huurperiode: 5 jaar, met een verlengingsperiode van 5 jaar;
- zekerheidstelling: een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur;
- huurprijsindexatie: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI);