Rivium Boulevard 22 2909 LK Capelle aan den IJssel

Betreft
Op een zichtlocatie aan de Rivium Boulevard 22 (postcode 2909 LK) in Capelle aan den IJssel is een hoogwaardige kantoorruimte van circa 275 m² beschikbaar voor verhuur. Deze ruimte maakt deel uit van een, vrijstaande kantoorvilla met een totaal vloeroppervlak van circa 988,5 m² en is voorzien van energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig gebruik en lagere operationele kosten.

De kantoorvilla is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein genaamd het Rivium, een strategisch locatie en representatieve kantoor aan de rand van Rotterdam. Deze locatie biedt directe aansluiting op de belangrijkste snelwegen in de regio:
De A16 richting Breda en Antwerpen
De A20/A13 richting Den Haag en Hoek van Holland
De A12 richting Utrecht

Oppervlakte/indeling
Begane grond: 275 m2

Op de derde verdieping is er ook nog een opslagruimte beschikbaar ter grootte van circa 93 m2.

Parkeren
De kantoorruimte beschikt over 14 parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten met een automatische slagboom.

Beschikbaar
Beschikbaar vanaf Juli.

Locatie/bereikbaarheid
Rivium Boulevard 22 is gelegen op een zichtlocatie binnen het moderne representatieve bedrijventerrein Rivium te Capelle aan den IJssel, direct aan de rand van Rotterdam. Het gebied kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en uitstekende bereikbaarheid via de A16, A20, A13 en A12. De nabijheid van de Brienenoordbrug maakt dat steden als Rotterdam (binnen 10 minuten), Breda, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar zijn. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts 20 minuten rijden.

Rivium biedt een unieke mix van zakelijke dynamiek en gemak, met voorzieningen zoals horecagelegenheden, hotels en sportfaciliteiten in de nabij omgeving. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend dankzij busverbindingen en de innovatieve ParkShuttle, een zelfrijdende shuttle die het gebied verbindt met metrostation Kralingse Zoom. Het nabij gelegen Brainpark versterkt de aantrekkingskracht van deze strategische locatie.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van de navolgende inrichtingscomponenten:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Topkoelingsinstallatie;
- Toiletten per verdieping;
- Lift installatie;
- Pantry voorziening met vaatwasser en koelkast;
- Kabelgoten voorzien van bekabeling;
- Aanwezige lamellen;
- Aanwezige radiatoren;
- Deels voorzien van tapijt vloerafwerking en deels voorzien van een houten vloerafwerking;
- Aanwezige brandslanghaspel;
- Aanwezige brandmeldinstallatie.

Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 40,00 per vierkante meter per jaar.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Begane grond: € 2.930,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Derde verdieping: € 425,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).