Smeenkhof 12 7429 AX Colmschate

Object/ligging
Gelegen aan belangrijke in- en uitvalsweg en op zichtlocatie van het kleinschalige bedrijventerrein “Smeenkhof” is deze fraai en modern afgewerkte kantoorruimte ('turn-key') ter plaatse van de 1e verdieping, beschikbaar voor verhuur.

Oppervlakte
Totaal ca. 573 m²

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeerplaatsen op het parkeerterrein, behorende bij het gebouw.

Huurprijs
€ 119,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Servicekosten
€ 6,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van een verrekenbaar voorschot omvattende:
- onderhoud, controle en energieverbruik van: liftinstallatie, mechanische ventilatie, deurbediening met intercominstallatie, verlichting in gemeenschappelijke ruimten, brandmelder-, noodverlichtingsinstallatie en algemene buitenverlichting;
- schoonhouden parkeerplaats, groenvoorziening;
- klein onderhoud;
- beheers- en administratiekosten over levering en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het gehuurde is voorzien van eigen meters van water, gas en elektra. Huurder zal op datum sleuteloverdracht zorgdragen voor het aangaan van de nodige leveringsovereenkomsten.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C". De bestemming van het perceel is: Bedrijf - categorie 2.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige 'turn-key' staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- volledig airconditioning,
- glasvezelaansluiting,
- vloerbedekking,
- toiletgroep,
- keukenblok,
- modern/licht trappenhuis met lift,
- lichte scheidingswanden voorzien van glas,
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245