Omschrijving
REPRESENTATIEVE KANTOOR-/PRAKTIJK UNIT TE HUUR
Ben jij ondernemer en werk je nu bijvoorbeeld veel vanuit huis, maar zoek je een fijne werkplek in een inspirerende werkomgeving, waar meerdere bedrijven gevestigd zijn?
Kom dan zeker kijken en laat je inspireren op deze frisse, professionele en gezellige plek met ondernemers uit verschillende branches. Ieder met een eigen ruimte, waar je fijn en gefocust kan werken, maar waar soms ook een beetje reuring is.
De beschikbare unit is gelegen op de 1e verdieping, heeft een bruikbaar vloeroppervlak van ca. 40 m² en is v.v. alle comfort en gelegen in een modern en representatief bedrijfspand (2009).
LIGGING:
Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein nabij het buitengebied en op 5 minuten van Wijk bij Duurstede.
Door de centrale ligging is er goede bereikbaarheid met Doorn (6 km), Zeist/Driebergen (10 km), Bunnik (12 km), Rijkswegen A12 en A27 en Utrecht (ca. 20km).
PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor het pand.
INDELING:
Begane grond:
Via een ruime centrale hal op de begane grond en trapopgang en trapopgang naar de 1e verdieping is de unit bereikbaar. De kantoor-/praktijkruimte is v.v. stoffering, glad gestuukte wanden, volledig dubbele beglazing, airconditioning, te openen ramen, systeemplafonds met verlichting en kabelgoten met aansluiting voor dataverkeer.
Op deze verdieping is ten behoeve van de diverse ruimten een pantry voor gezamenlijk gebruik aanwezig v.v. koelkast en vaatwasser. Ook is er op deze verdieping een nette toiletgroep beschikbaar.
BOUWJAAR:
2009.
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente Cothen, sectie A nummer 1695, perceel 790 m².
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur minimaal 2 jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 3 (drie) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente standaard model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (ROZ). Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
HUURPRIJS: € 585,-- per maand (excl. BTW)
Servicekosten (voorschot): € 130,-- per maand (excl. BTW) . In de voorschotten zijn begrepen gebruik energie voor verlichting, verwarming, airconditioning, waterverbruik alsmede kosten schoonmaak intern en extern, glazen wassen, etc.
De werkelijke kosten worden per jaar achteraf berekend en verrekend met de betaalde voorschotten.
Wil je meer weten over dit object?
Neem dan gerust contact met ons op. Wij maken graag een vrijblijvende afspraak, zodat u kan beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op deze mooie en energieke plek!
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ben jij ondernemer en werk je nu bijvoorbeeld veel vanuit huis, maar zoek je een fijne werkplek in een inspirerende werkomgeving, waar meerdere bedrijven gevestigd zijn?
Kom dan zeker kijken en laat je inspireren op deze frisse, professionele en gezellige plek met ondernemers uit verschillende branches. Ieder met een eigen ruimte, waar je fijn en gefocust kan werken, maar waar soms ook een beetje reuring is.
De beschikbare unit is gelegen op de 1e verdieping, heeft een bruikbaar vloeroppervlak van ca. 40 m² en is v.v. alle comfort en gelegen in een modern en representatief bedrijfspand (2009).
LIGGING:
Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein nabij het buitengebied en op 5 minuten van Wijk bij Duurstede.
Door de centrale ligging is er goede bereikbaarheid met Doorn (6 km), Zeist/Driebergen (10 km), Bunnik (12 km), Rijkswegen A12 en A27 en Utrecht (ca. 20km).
PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor het pand.
INDELING:
Begane grond:
Via een ruime centrale hal op de begane grond en trapopgang en trapopgang naar de 1e verdieping is de unit bereikbaar. De kantoor-/praktijkruimte is v.v. stoffering, glad gestuukte wanden, volledig dubbele beglazing, airconditioning, te openen ramen, systeemplafonds met verlichting en kabelgoten met aansluiting voor dataverkeer.
Op deze verdieping is ten behoeve van de diverse ruimten een pantry voor gezamenlijk gebruik aanwezig v.v. koelkast en vaatwasser. Ook is er op deze verdieping een nette toiletgroep beschikbaar.
BOUWJAAR:
2009.
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente Cothen, sectie A nummer 1695, perceel 790 m².
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur minimaal 2 jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 3 (drie) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente standaard model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (ROZ). Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
HUURPRIJS: € 585,-- per maand (excl. BTW)
Servicekosten (voorschot): € 130,-- per maand (excl. BTW) . In de voorschotten zijn begrepen gebruik energie voor verlichting, verwarming, airconditioning, waterverbruik alsmede kosten schoonmaak intern en extern, glazen wassen, etc.
De werkelijke kosten worden per jaar achteraf berekend en verrekend met de betaalde voorschotten.
Wil je meer weten over dit object?
Neem dan gerust contact met ons op. Wij maken graag een vrijblijvende afspraak, zodat u kan beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op deze mooie en energieke plek!
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
