De Nieuwe Erven 12 5431 NT Cuijk

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Wij hebben nog enkele kantoorkamers te huur in Business center De Nieuwe Erven 10+12.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden de ruimtes qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

=========================

Wilt u alle beschikbare informatie over de kantoor- en bedrijfsunit ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Nieuwe Erven 12 in Cuijk aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

=========================

Actuele beschikbaarheid

2 kamers, elk ongeveer 4x4.25

€245,- per kamer per maand
Excl servicekosten voorschot €39,-
Excel btw

Het zijn luxe kamers op de bovenverdieping, goed te gebruiken binnen de huidige RIVM maatregelen.

Locatie:
A73 5 minuten rijden
NS station Cuijk 5 min lopen

Faciliteiten aanwezig:
-koffie / thee
-keukentje
-parkeerplaatsen
-brievenbus
-internet
-toegang 7 dagen P/Wk ook s’avonds
-lunchtafel in glas veranda in de kantoortuin
-wekelijks word gezamelijke ruimte schoongemaakt

Huurdersprofiel:
-de locatie is heerlijk rustig en dat willen we graag behouden
-wij zoeken rustige buren, die net als wij, rustig gefocust willen werken
-u ontvangt niet veel bezoek en uitsluitend op afspraak.
-geen voetbaltafels etc etc
Bedrijfsverzamelgebouw

Op de locatie zijn meerdere ondernemingen gevestigd. Flexibele huurtermijnen en in de indeling en combinatie van unit(s). Het buitenterrein is volledig omheind en voorzien van twee rolpoorten.

Indeling kantoorpand:

De beschikbare kantoorunits zijn gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Vanuit de gezamenlijke entree zijn de kantoorunits op de begane grond bereikbaar en de 1e verdieping via een vaste trapopgang. Als gebruiker van de kantoorunits krijgt u eveneens de beschikking over een aantal algemene voorzieningen zoals de sanitaire voorzieningen en de pantry.

Opleveringsniveau kantoorgedeelte

• Vloerbedekking
• Verlichting
• Internetaansluitingen
• Stucwerkwanden
• Wandradiatoren
• Pantry (algemene voorziening)
• Sanitaire voorzieningen (algemene voorziening)

Parkeren

Op het verharde buitenterrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid kan, in samenspraak met de verhuurder, eenvoudig gerealiseerd worden op het buitenterrein.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘De Beijerd en ’t Riet’ in Cuijk en wordt omringd door diverse lokale MKBondernemers. Kenmerkend is een uitstekende bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar het centrum van Cuijk en omliggende dorpskernen. Tevens ligt het bedrijventerrein nabij rijksweg A73 die zorgt voor een directe verbinding met de A77 naar Duitsland. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, het station van Cuijk ligt op slechts 550 meter afstand.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Optioneel: Bedrijfs- opslagunits.

Beschikbare units:

Bedrijfsunit 8: circa. 40 m2
Bedrijfsunit 9 & 10: circa. 80 m2

Opleveringsniveau bedrijfsunits

• Betonvloer
• Electra
• Overheaddeur
• TL- verlichting
• Sanitaire voorzieningen met doucheruimte (algemene voorziening)
• Kantineruimte (algemene voorziening)

Huurprijzen

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 150,- per maand excl. BTW

Huurprijs bedrijfsunit 8: € 245,- per maand excl. BTW
Huurprijs bedrijfsunit 9&10: € 399,- per maand excl. BTW
Huurprijs bedrijfsunit 15: € 999,- per maand excl. BTW

Huurprijs buitenterrein: vanaf € 15,- per m2 per jaar afhankelijk van de daadwerkelijke metrage en huurperiode.

Overige huurcondities

Huurtermijn: In overleg.
Servicekosten: € 35,- per maand exclusief BTW
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, garagebox en verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m² (in units vanaf 6 m²)
Perceel
2.652 m² (in units vanaf 6 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Nieuwe Erven 12

€ 50 /m²/jaar