Godfried Bomansstraat 7 4103 WR Culemborg

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

In dit representatieve kantoorpand zijn een aantal kantoorunits beschikbaar gelegen op verschillende verdiepingen binnen het gebouw.

Op de 1e verdieping betreft het een kantoorunit van ca. 89 m² verdeeld over 2 kamers die onderling verbonden zijn met een tussendeur.
Op de 2e verdieping betreft het een kantoorunit van ca. 37 m² en een kantoorunit van ca. 84 m².

Een aantal kantoorunits hebben extra veel lichtinval door raampartijen aan 2 zijden van de kamer.
De units zijn o.a. voorzien van vloerbedekking, systeemplafond met verlichting, airco.
Gemeenschappelijk gebruik van een gezellige loungeruimte met keuken, spreekkamer, sanitaire voorzieningen en dakterras.

Gelegen in de ecologische wijk Eva-Lanxmeer en op loopafstand van het station.

HUURPRIJS:
vanaf € 575,= per maand incl. servicekosten en excl. BTW

INDELING:
Hoofdentree met intercomsysteem, ontvangsthal met toegang tot ruime loungeruimte met keuken voor gemeenschappelijk gebruik.
De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, koelkast, warme dranken automaat en eettafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een spreekkamer waar gezamenlijk gebruik van gemaakt kan worden.

Via de trap of lift zijn de units op de verdiepingen bereikbaar, iedere verdieping heeft een eigen toiletgroep en pantry voor gemeenschappelijk gebruik.

Op de 1e verdieping ligt de kantoorunit van ca. 89 m² bestaande uit een kantoorkamer van circa 63 m² met directe doorgang naar een spreek-/kantoorkamer van 26 m².
Deze kamers zijn alleen gecombineerd beschikbaar. De genoemde afmetingen zijn incl. aandeel in de algemene ruimten.

Op de 2e verdieping liggen aangrenzend 2 kantoorunits van circa 37 m² en 84 m². Deze kamers zijn zowel separaat of gecombineerd te huur.
De genoemde afmetingen zijn incl. aandeel in de algemene ruimten.

BESCHIKBARE RUIMTEN EN HUURPRIJZEN:
Kantoor Oppervlakte Huurprijs per maand
1.2 en 1.3 89 m² € 1.399,=
2.3 84 m² € 1.317,=
2.4 37 m² € 575,=
Genoemde oppervlakte zijn incl. aandeel in de algemene ruimte.
Genoemde huurprijzen zijn per maand incl. servicekosten en excl. BTW.

OVERIGE:
* Het gebouw heeft 4 bouwlagen, op de bovenste bouwlaag bevindt zich tevens een dakterras voor gemeenschappelijk gebruik van de huurders in het pand.
* Het pand is voorzien van een intercom- en inbraaksysteem.
* Het gebruik van de spreekkamer op de begane grond is zonder extra kosten op afspraak te reserveren en biedt plaats aan maximaal 6-8 personen.
* Op eigen terrein aan de voor- en achterzijde van het pand zijn voldoende parkeerplaatsen.
* Glasvezelaansluiting met wifi-voorzieningen, maar er zijn ook mogelijkheden voor bekabeld internet.
* De servicekosten omvatten de volgende leveringen en diensten:
- Voorschot verbruik water en elektra.
- Onderhoud installaties, o.a. de verwarmingsinstallatie (warmtepompen), inbraaksysteem, lift, blusmiddelen en noodverlichting.
- Onderhoud buitenterrein.
- Schoonmaak algemene ruimten en kantoren.
- Glasbewassing binnen en buiten.
- Klein onderhoud.
- Gebruik internet.
* Gebruik warme drankenautomaat zit niet inbegrepen bij de servicekosten en is mogelijk tegen vergoeding.
* Mogelijkheid voor reclame op het bord aan de straat en bij de ingang.
* Betaling: per kwartaal vooruit middels automatische incasso.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom of bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

LOCATIE:
Het object is gelegen op een uitstekende locatie in de ecologische wijk EVA-Lanxmeer in Culemborg. Deze locatie kenmerkt zich door de combinatie van wonen en werken in een duurzame omgeving. Het object is gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Culemborg en op steenworp afstand van het NS-station.

Het object is met de auto goed te bereiken. Binnen enkele auto minuten bevindt u zich op de rijksweg A2. Door de ligging nabij het station van Culemborg is het object ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m² (in units vanaf 37 m²)
Perceel
830 m² (in units vanaf 37 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,72

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Godfried Bomansstraat 7

Huurprijs op aanvraag