Leidse Rijn 1 - 69 3454 PZ De Meern

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Representatieve business units gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoorruimte en bedrijfsruimte.

Het kantoorcomplex bestaat uit 5 separate kantoorgebouwen en 1 bedrijfsgebouw. Het geheel beschikt over een eigen parkeerterrein dat voor auto’s middels een slagboom toegankelijk is.

De gebouwen aan de Leidse Rijn 1-69 huisvesten meerdere huurders. Voor de verhuur zijn in deze gebouwen nog diverse ruimtes beschikbaar.

Momenteel zijn op het bedrijventerrein Oudenrijn diverse grote, landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Albron, Gamma en KPMG.

BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer:
vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 102, 103 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar.

METRAGES EN HUURPRIJZEN
Voor de verhuur zijn beschikbaar de navolgende units:

Leidse Rijn 1-11 De Rijnaak:
Verdieping Unit Metrage Beschikbaar
2e verdieping 1.1 Circa 271,4 m² Per 1 augustus 2023
3e verdieping 2.1 Circa 273,5 m² Per 1 augustus 2023

Leidse Rijn 13-23 De Botter:
Verdieping Unit Metrage Huurprijs per maand
2e verdieping 2.2 Circa 79,7 m² € 1.129,08
2e verdieping 2.5 Circa 40,0 m² € 566,67

Leidse Rijn 25-35 De Schokker:
Verdieping Unit Metrage Huurprijs per maand
2e verdieping 2.3 Circa 63,9 m² € 905,25
2e verdieping 2.4 Circa 37,8 m² € 535,50

Leidse Rijn 37-53 De Bol: VERHUURD
Leidse Rijn 55-69 De Schouw: VERHUURD

Uitbreiding van de voornoemde metrages is bespreekbaar.

Genoemde huurprijzen zijn per maand inclusief parkeren en inclusief de voorschot servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURPRIJS
€ 125,00 per m² per jaar inclusief parkeren.

Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Het kantorenpark beschikt over een eigen, middels een slagboom afgesloten parkeerterrein. Hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree voorzien van tochtsluis;
• mechanische ventilatie;
• huidige plafonds, voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden, deels voorzien van glas;
• huidige airco units (waar aanwezig);
• huidige lamellen (waar aanwezig);
• medegebruik sanitaire groepen per verdieping;
• zonwering buitenzijde (waar aanwezig);
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie (waar aanwezig);
• medegebruik personenlift voor maximaal 8 personen;
• deels te openen ramen;
• medegebruik pantry per verdieping;
• ontruimingsinstallatie;
• huidige alarminstallatie, doormelding des huurder;
• brandslanghaspels;
• verwarming middels convectoren langs de gevel.

Het opleveringsniveau verschilt per ruimte.

De huidige airco units (waar aanwezig) worden eenmalig om niet door verhuurder aangeboden. Het onderhoud, vervanging en reparatie is voor rekening en risico van huurder.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie- voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

BTW-HEFFING
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en koelunits;
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van hydrofoorinstallatie;
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING
een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
in overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
765 m² (in units vanaf 37 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leidse Rijn 1 - 69

€ 125 /m²/jaar