Munnikhofsestraat 21 6653 AB Deest

Munnikhofsestraat 21 te Deest

Vrijstaand bedrijfsobject van ruim 7.697 m² met ca. 8.700 m² verhard terrein per direct beschikbaar voor verhuur!

Het object, bestaande uit hoofdzakelijk bedrijfsruimte, is gelegen op een prominente locatie nabij de snelwegen A15, A50, A73 en N322 op een bedrijventerrein te Deest. Het object is thans in gebruik als zijnde voor logistieke/opslag doeleinden of een combinatie daarvan. Maar kan gezien de ligging en aanwezige voorzieningen ook gebruikt worden als groothandel/distributie, assamblage / lichtproductiewerk of technische servicebedrijf, mits passend binnen het bestemmingsplan milieu categorie 1 en 2.

In totaliteit is er ca. 6.680 m² bedrijfsruimte, ca. 1.017 m² kantoorruimte en ca. 8.700 m² verhard buitenterrein aanwezig op een perceel van in totaal ca. 19.337 m². Het object kenmerkt zich door de aanwezigheid van een laadkuil en daarnaast zijn er nog verschillende elektrische overheaddeuren aanwezig. Het gebouw is praktisch ingedeeld met twee lagen kantoorruimte aan de voorzijde (zichtzijde) met daarachter de bedrijfsruimtes welke aan meerdere zijdes toegankelijk zijn. Hierdoor is er een optimale routing binnen het gebouw mogelijk.

Het terrein is volledig omheind middels hekwerk en voorzien van elektrische poort met brede ontsluitingen. Veel ruimte voor logistiek en opslagruimtes.

Locatie
Gelegen op een bedrijventerrein in Deest, centraal in de regio Nijmegen – Tiel. De bereikbaarheid is uitstekend via knooppunt Ewijk met directe aansluiting op:
A73 (Nijmegen – Venlo)
A50 (Arnhem – Eindhoven)
A15 (Rotterdam – Nijmegen – Duitsland) via Willem-Alexanderbrug
N322 (Tiel – Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven)
Ook het Duitse Ruhrgebied is binnen efficiënte transporttijden bereikbaar.
Op het bedrijventerrein zijn diverse (inter)nationale ondernemingen gevestigd, waaronder Wienerberger, Vogelensangh en Ravestein Shipyard & Construction. Dit onderstreept het industriële en logistieke karakter van de omgeving.

Oppervlakte:
- Bedrijfsruimte ca. 6.680 m²
- Kantoorruimte ca. 837 m² incl. kantine begane grond
- Kantoorruimte ca. 180 m² eerste verdieping
- ca. 8.700m² verhard buitenterrein incl. parkeerterrein gelegen aan de voorzijde.
de hierboven genoemde metrage

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde, hoofdingang kantoorgebouw met parkeerplaats welke desgewenst uit te breiden is. Voor het overige parkeren op het verhard buitenterrein.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Stedelijke gebied (4e periodieke herziening) gemeente Druten.
Maatvoering: maximum bebouwingspercentage 60%.
Maatvoering: maximum bouwhoogte 8 meter, maximum goothoogte 8 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van navolgende specificaties:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vrije hoogte: deels ca. 4 m¹, deels ca. 6 m¹;
- Laadkuilen;
- Drie overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Zware stroomaansluiting en gasaansluiting;
- Af te sluiten buitenterrein met elektrische poort op afstand bedienbaar;
- Gas gestookte heaters;
- TL verlichting;
- Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
- Koeling en verwarming middels aircosystemen en radiatoren;
- Luchtbehandeling;
- LED-verlichting;
- Serverruimtes
- Kantine incl. bar
- Sanitaire voorzieningen;
- Bestaande kantoorruimte indeling;
- Keukenblokken;
- Kabelgoten met WCD’s;
- Ontvangstruimte.

Huurprijs
€ 295.000,-- excl. BTW op jaarbasis.

Servicekosten
Niet van toepassing, gebruiker dient zelf contracten af te sluiten voor g/w/e alsmede internet en telefonie.

Aanvaarding
In overleg.

Overige
Nader te vestigen recht van overpad voor het naastgelegen perceel.