De Groene Haven 244 2627 CD Delft

Na 5 mooie jaren neem ik afscheid van mijn bedrijfsruimte aan De Groene Haven. Door een nieuw avontuur in mijn traineeship ben ik van 4 dagen thuiswerken naar fulltime op kantoor gegaan. Hierdoor staat deze fijne plek nu grotendeels leeg, en dat is zonde!

Daarom zoek ik een enthousiaste ondernemer die via een indeplaatsstelling mijn huurcontract wil overnemen.

De verhurende partij is Amvest RCF Custiodian B.V. met beheerder V&K Real Estate B.V.

Oppervlakte
59,4 m2 v.v.o. Bedrijfsruimte

Ligging en bereikbaarheid
De Groene Haven 244 is gelegen in de buurt Delftzicht. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Delft en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Het pand is gelegen op de begane grond van wooncomplex VOLT, meer informatie:

Parkeren
Op dit moment wordt er geen parkeerplaats gehuurd, de laatst bekende maandelijkse huurprijs voor een parkplaats is € 115 per maand (gebaseerd op een parkeerplaats die te huur is aangeboden door de verhuurder op 16-06-2025). Er is verder in de naast gelegen woonwijk voldoende parkeergelegenheid, dit is echter wel vergunningsgebied (3100, gebied F) en dus tegen betaling.

Bestemmingsplan
Gemengd – 1

Opleveringsniveau
* De ruimte is in 2021 casco opgeleverd. De afwerking is functioneel, niet hoogwaardig. Dit betekent ook: weinig stripwerk bij een eventuele aanpassing!
* Voorzieningen: Keukentje met 10L boiler en vaatwasser-/wasmachineaansluiting, simpel toilet en aanwezige (maar niet aangesloten) vloerverwarming.
* Overname: De PVC klikvloer en de 2 gipswand-kamertjes kunnen in overleg worden overgenomen of eenvoudig worden verwijderd.
* Elektra en internet lopen via een kabelgoot en zijn niet weggewerkt.

Huurcondities

Huurprijs: € 725,76,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Tot en met 1 maart 2031, daarna verlenging per 5 jaar.

Servicekosten: € 20 per maand.

Aanvaarding: zo snel mogelijk.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: € 2258 ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. (bij originele ondertekening in 2021).

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Groene Haven 244 in Delft aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.