Prof. Snijdersstraat 5 2628 RA Delft

Nu te huur de Dynamohal, een industrieel Rijksmonument aan de rand van de binnenstad welke gerenoveerd is tot kantoorruimte. Nabij de binnenstad, het station, tram, bus en uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag.

U zoekt echt iets bijzonders met echt veel hoogte, licht en uitstraling en dan ook nog vlakbij de binnenstad en station en voorzien van 11 parkeerplaatsen.

Totaal ca. 771m2 groot met een enorme hal als centrale ruimte met daaraan gekoppelde kleinere ruimtes: kantoren, vergaderruimtes, keuken en toiletten. Op de 1e verdieping is nog een entresol welke geschikt is als kantoor of vergaderruimte.

Het is eventueel ook nog mogelijk de ruimte met ca. 200m2 uit te breiden door het creëren van een extra entresol in de industriële hal. Indien u dit zou willen is dit nog te realiseren door verhuurder (de huurprijs wordt aangepast).

Gelegen aan de binnenstad-zijde van de TU campus (de binnenstad ligt aan de andere zijde van het kanaal), te midden van diverse uitzonderlijke oude gebouwen o.a. Vakwerkhuis (o.a. voor lunch en koffie), Mooie boules (gezellige borrels en jeu de boules), alsmede gebouwen met studentenhuisvesting en kantoren.

Het object is gelegen ten zuidwesten en op een steenworp van het Delftse Centrum. Het bevindt zich in het TU-Noordgebied wat de afgelopen jaren compleet is herontwikkeld. De monumentale oude TU-gebouwen zijn aangepakt en herbestemd, waaronder het huidige kantoor van DUWO.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek pand met fantastische uitstraling
- Uitstekende locatie vlakbij de binnenstad, station en uitvalswegen
- Gelegen op Noordzijde TU-Campus
- Pand wordt dit jaar extern geheel geschilderd
- Verhuring onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en pachtgever.
- Er is nog een kelder aanwezig welke gebruikt kan worden voor opslag (deze is niet meegenomen in de m2)
- Eventueel zijn er in directe omgeving nog additionele ruimte en parkeerplaatsen te huur indien u meer m2 nodig heeft

HUURINGANGSDATUM
In overleg

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optie jaren

OPLEVERINGSNIVEAU
Is bespreekbaar

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Het bedrag is te berekenen als 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ENERGIE
Het pand heeft eigen energieaansluitingen, u kunt dus uw eigen g/w/e contracten afsluiten

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.