Delftechpark 57 2628 XJ Delft

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het Delftechpark 57 betreft een representatief kantoorgebouw, Frontier genaamd, prominent gelegen op het kennisintensieve bedrijventerrein Delftechpark te Delft. Het object is gerealiseerd in 2003 en omvat circa 10.246 m² verhuurbaar vloeroppervlak welke is verdeeld over 10 bouwlagen. Parkeren is mogelijk op het (eigen) voorgelegen parkeerterrein of in de achtergelegen (en afsluitbare) parkeergarage, waar een gunstige parkeernorm van 1:42 kan worden aangeboden.

Middels de uitnodigende entree en de aanwezige lift zijn de verdiepingen eenvoudig te bereiken. De verdiepingen zijn flexibel indeelbaar. Gelet op de grote raampartijen aan beide zijden genieten de vloeren van veel direct daglicht waardoor een prettige werkomgeving kan worden gecreëerd. Door de hooggelegen verdiepingen wordt er een prachtig uitzicht over heel Delft en omstreken geboden.

LOCATIE
Het Delftechpark betreft een modern bedrijvenpark welke is gelegen tegenover de campus van de Technische Universiteit Delft. Het park is ruim opgezet en de architectuur van de diverse objecten is vooruitstrevend. In de directe omgeving zijn vele technische hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals: Interstellar, PKF Wallast, ASML, ABT, Honeywell, RPS Nederland, TNO en Demcon.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is door de ligging naast de rijksweg A13 (Den Haag- Rotterdam) en de N470 uitstekend. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht).

Per openbaar vervoer:
De locatie is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke, middels buslijn 63, een directe verbinding onderhoud met NS Station Delft-Centraal. Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor het Delftechpark.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is ca. 1.634 m² beschikbaar, verdeeld over de navolgende verdiepingen:
• 3e verdieping (met gedeelde pantry en vergadervoorziening):
Unit 3.01: verhuurd
Unit 3.02: 309 m²
Unit 3.03: 230 m²
• 7e + 8e verdieping (verbonden met een interne trap, alleen gecombineerd te huur)
Ca. 382 m² + 713 m²

PARKEREN
Het object beschikt over een naastgelegen en afsluitbaar parkeergarage, waar een gunstige parkeernorm van 1:42 kan worden aangeboden.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf € 130 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
€ 750 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Het voorschotbedrag betreft EUR 49,50 per m² te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd, onder andere voorzien van:
• representatieve entree;
• 2 personenliften;
• luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting;
• brandmeldinstallatie;
• glasvezelaansluiting;
• zonwerende beglazing;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• geëgaliseerde vloeren;
• gesausde constructieve wanden;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• pantry (aansluiting) per verdieping;
• fietsenstalling.

De 7e - 8e verdieping zijn momenteel nog voorzien van een functioneel inbouwpakket voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden en databekabeling. Derhalve zal het gehuurde turn-key in de huidige staat worden opgeleverd. In overleg kan het gehuurde eveneens casco worden aangeboden.

De 3e verdieping is opgesplitst in 3 units en twee gedeelde vergaderruimtes en een gedeelde pantry. De units zijn voorzien van een nieuwe scheidingswanden, een aangeheeld plafond, LED verlichting en bestaande databekabeling.

OVERIG

ENERGIELABEL
Energielabel B.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar (kortere termijn zijn bespreekbaar).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
1.634 m² (in units vanaf 230 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
39 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Delftechpark 57

€ 130 /m²/jaar