Magistratenlaan 138 5223 MB Den Bosch

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Magistratenlaan 138 | 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Het Kabinet: een prachtig kantoorverzamelgebouw met energielabel A prominent gelegen aan de Magistratenlaan.

Op korte termijn wordt gestart met de verbouwing en modernisering van de begane grond. Hierbij wordt aandacht besteed aan het vernieuwen van de open trap, ontvangstruimte en het realiseren van een barista.

Oppervlakten
Het kantoorgebouw is in totaliteit circa 7.500 m² groot en zijn er nog vijf bouwlagen voor de verhuur bouwlagen
beschikbaar.

Begane grond, kantoorruimte: circa 300 m²
5e verdieping, kantoorruimte: circa 881,5 m²
6e verdieping, kantoorruimte: circa 881,5 m²
7e verdieping, kantoorruimte: circa 739,7 m²
8e verdieping, kantoorruimte: circa 533,9 m²

Totaal: circa 3.336,6 m² kantoorruimte, inclusief toebedeling algemene ruimte)

Locatie
Het Kabinet, is op steenworp afstand gelegen van het NS Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Via de passerelle of Paleisbrug bent u zo in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch wordt gekenmerkt door de stedelijke architectuur, de ultiem goede bereikbaarheid, de combinatie van Wonen en Werken en de aanwezige lunchvoorzieningen. In de nabij omgeving bevinden zich onder andere Malmberg, Van Lanschot Bankiers en Brabant Water.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Gemeenschappelijke entree met receptiebalie;
- Systeemplafonds met ledverlichting.
- Huidige vloerbedekking (deels)*;
- Huidige indeling met scheidingswanden *.
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren voorzien van topkoeling;
- Luchtbehandelingssysteem i.c.m. top-koeling;
- Pantry blokken per bouwlaag.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Het terrein
40 parkeerrechten in ondergelegen parkeerkelder.

Huurgegevens
Huurprijs Kantoorruimte: € 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerrecht
€ 1.400,00 per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Op aanvraag.

Servicekosten
Op aanvraag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
Q4 2022.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
3.337 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 0,75

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.400,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.