Omschrijving
Kantoorpand Statenlaan 26, 2582 GM Den Haag (STATENKWARTIER)
Een klassiek herenhuis dat zorgvuldig is verbouwd tot een "turn-key" kantoorpand van ca. 272m2, bestaande uit 3 verdiepingen. De locatie in het Statenkwartier is uitstekend te noemen, gesitueerd in de internationale zone van Den Haag, met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels ( Frederik Hendriklaan) op loopafstand. De snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam (A12/A13/A4) zijn in circa 15 minuten te bereiken.
Indeling:
Entree: hal (ca. 4m2) middels strakke hardglazen wand afgescheiden van de gang (ca. 7m2), garderobekast onder de trap (ca. 2m2), toilet, deur naar de kelderruimte (ca. 12,5m2) met een stahoogte van 2 meter. Kantoorkamer voorzijde (ca. 26m2) met erker en twee vaste kasten, tussenkamer (ca. 19m2) en een achterkamer (ca. 32m2) over de volle breedte. Deze kamer heeft een deur met toegang naar de fraai aangelegde achtertuin.
Trap naar 1e verdieping: overloop (ca. 7.5m2) welke aan de voorzijde doorloopt in een pantry. Pantry (ca. 6m2) voorzien van keukenblok met koel/vrieskast, vaatwasser en close-in boiler. Kantoorkamer aan de voorzijde (ca. 25m2) met erker en open haard. Toilet op de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de gang is een kleine kantoorkamer van (ca. 11 m2). Kantoorkamer achterzijde (ca. 36m2).
Trap naar 2e verdieping: overloop (ca. 6.5m2) met dakraam. Toilet op de 2e verdieping. Voorkamer (ca. 24m2) met openslaande deuren naar een klein balkon (2m2), kleine kantoorkamer aan de voorzijde (ca. 6m2). Kantoorkamer achterzijde (ca. 12m2) alsmede royale kantoorkamer (ca. 23m2) met openslaande deuren naar dakterras van (ca. 12.5m2).
BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebreide elektrische installatie (25 groepen met aardlekschakelaar)
- Uitgebreide databekabeling met patchkast
- Alarminstallatie met doormelder
- Nefit HR ketel
- Individueel te bedienen airco-units in alle kantoorkamers
- Verlichtingsarmaturen
- Neutrale stoffering / vloerbedekking
- Parketvloer (visgraatmotief) in kamers op de parterre
- Zwart/wit marmeren vloer in de gang op de parterre
- Fraai sanitair en tegelwerk
- Gestuukte plafonds
- Plafondhoogte parterre en 1e verdieping 3.30m, 2e verdieping 2.60m
- Buitenzonwering aan de achterzijde
- Te openen ramen
- Beschermd stadsgezicht
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Statenkwartier" en beschikt over de bestemming ‘Gemengd -2‘. De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor dienstverlening en kantoor.
Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel C en is geldig tot 18-01-2035.
Huurprijs:
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 150,- excl. BTW per maand. Hiervoor worden de volgende diensten geleverd:
- Jaarlijks onderhoud cv-ketel
- Glasbewassing
- Tuin onderhoud
- Onderhoud airco-units
- Onderhoud brandblussers
Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met een optie van vijf (5) jaar (andere huurtermijnen in overleg bespreekbaar).
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens"(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:
BTW belast. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over het totaal verschuldigde BTW.
Voorbehoud verhuurder: Positief kredietinformatierapport/verhaalsrapport van huurder, een en ander ter beoordeling van verhuurder.
Huurovereenkomst:
Standaard ROZ huurovereenkomst – kantoorruimte (2025) in de zin van artikel 7:230a BW.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen:
Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met:
Verhuurder: Smit Vastgoed Groep B.V.
Telefoonnummer: 06 39 06 46 22
Email: info @ smitvastgoedgroep . nl
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Statenlaan 26 in 's-Gravenhage aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Een klassiek herenhuis dat zorgvuldig is verbouwd tot een "turn-key" kantoorpand van ca. 272m2, bestaande uit 3 verdiepingen. De locatie in het Statenkwartier is uitstekend te noemen, gesitueerd in de internationale zone van Den Haag, met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels ( Frederik Hendriklaan) op loopafstand. De snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam (A12/A13/A4) zijn in circa 15 minuten te bereiken.
Indeling:
Entree: hal (ca. 4m2) middels strakke hardglazen wand afgescheiden van de gang (ca. 7m2), garderobekast onder de trap (ca. 2m2), toilet, deur naar de kelderruimte (ca. 12,5m2) met een stahoogte van 2 meter. Kantoorkamer voorzijde (ca. 26m2) met erker en twee vaste kasten, tussenkamer (ca. 19m2) en een achterkamer (ca. 32m2) over de volle breedte. Deze kamer heeft een deur met toegang naar de fraai aangelegde achtertuin.
Trap naar 1e verdieping: overloop (ca. 7.5m2) welke aan de voorzijde doorloopt in een pantry. Pantry (ca. 6m2) voorzien van keukenblok met koel/vrieskast, vaatwasser en close-in boiler. Kantoorkamer aan de voorzijde (ca. 25m2) met erker en open haard. Toilet op de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de gang is een kleine kantoorkamer van (ca. 11 m2). Kantoorkamer achterzijde (ca. 36m2).
Trap naar 2e verdieping: overloop (ca. 6.5m2) met dakraam. Toilet op de 2e verdieping. Voorkamer (ca. 24m2) met openslaande deuren naar een klein balkon (2m2), kleine kantoorkamer aan de voorzijde (ca. 6m2). Kantoorkamer achterzijde (ca. 12m2) alsmede royale kantoorkamer (ca. 23m2) met openslaande deuren naar dakterras van (ca. 12.5m2).
BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebreide elektrische installatie (25 groepen met aardlekschakelaar)
- Uitgebreide databekabeling met patchkast
- Alarminstallatie met doormelder
- Nefit HR ketel
- Individueel te bedienen airco-units in alle kantoorkamers
- Verlichtingsarmaturen
- Neutrale stoffering / vloerbedekking
- Parketvloer (visgraatmotief) in kamers op de parterre
- Zwart/wit marmeren vloer in de gang op de parterre
- Fraai sanitair en tegelwerk
- Gestuukte plafonds
- Plafondhoogte parterre en 1e verdieping 3.30m, 2e verdieping 2.60m
- Buitenzonwering aan de achterzijde
- Te openen ramen
- Beschermd stadsgezicht
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Statenkwartier" en beschikt over de bestemming ‘Gemengd -2‘. De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor dienstverlening en kantoor.
Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel C en is geldig tot 18-01-2035.
Huurprijs:
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 150,- excl. BTW per maand. Hiervoor worden de volgende diensten geleverd:
- Jaarlijks onderhoud cv-ketel
- Glasbewassing
- Tuin onderhoud
- Onderhoud airco-units
- Onderhoud brandblussers
Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met een optie van vijf (5) jaar (andere huurtermijnen in overleg bespreekbaar).
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens"(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:
BTW belast. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over het totaal verschuldigde BTW.
Voorbehoud verhuurder: Positief kredietinformatierapport/verhaalsrapport van huurder, een en ander ter beoordeling van verhuurder.
Huurovereenkomst:
Standaard ROZ huurovereenkomst – kantoorruimte (2025) in de zin van artikel 7:230a BW.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen:
Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met:
Verhuurder: Smit Vastgoed Groep B.V.
Telefoonnummer: 06 39 06 46 22
Email: info @ smitvastgoedgroep . nl
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Statenlaan 26 in 's-Gravenhage aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
