Callistoweg 2 2516 BH Den Haag

Object
Ca. 126 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond in Blok 3 (The Rock) van Bink City Park. Het binnenstedelijke bedrijventerrein de Binckhorst transformeert de komende jaren naar een verrassende, duurzame, innovatieve en sociaal gemixte stadswijk – gegarandeerd bruisend.

UNIQUE SELLING POINTS:

- Nieuwbouw
- Gelegen in het project Bink City Park in de Binckhorst
- Goed opleveringsniveau
- De goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- Aantrekkelijke huurprijs

Bestemming
De bestemmingsplaninformatie in het Omgevingsloket vermeld onder bestemming “Transformatiegebied”. Het toegestane gebruik is als “creatieve industrie”. De omschrijving hiervan in het bestemmingsplan luidt: een onderneming in kunst, media of creatieve zakelijke diensten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed door de ligging op enkele minuten van de op- en afrit Voorburg aan de A-12. Via het nabij gelegen Prins Clausplein zijn er rechtstreekse aansluitingen op de A-4 en A-13. De fietsverbindingen met het centrum en omliggende wijken zijn goed en worden in de toekomst verbeterd. Het centrum van Den Haag ligt op fietsafstand.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. De NS-stations Voorburg, Den Haag HS en Den Haag Centraal liggen op ruim 20 minuten lopen en 10 minuten fietsen. De buslijnen 26 en 28 hebben een halte op korte afstand.

Parkeergelegenheid
Een Q Park Parkeergarage met ca. 230 parkeerplaatsen maakt onderdeel uit van het complex Binck City Park. Parkeren kan per uur of met een abonnement. Zie de site van Q-Park voor de diverse abonnementen en bijbehorende tarieven.

Verhuurder
M&G Luxembourg S.A. Dutch Branch, Strawinskylaan 357, 1077 XX te Amsterdam.

Huurprijs
€ 18.900,-- per jaar ex. BTW (€ 1.575,-- per maand ex. BTW).

BTW
Er wordt geopteerd voor een BTW belaste verhuur. Indien er geen sprake is van BTW belaste
verhuur zal als BTW compensatie de huurprijs van de kantoorruimte worden verhoogd met
minimaal 21% (mede afhankelijk van de wijze van oplevering).

Servicekosten kantoorruimte
Er zijn geen servicekosten van toepassing; de abonnementen voor de nutsaansluitingen voor de WKO-installatie, elektra en water komen op naam van de huurder te staan.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt opgeleverd met onder meer:
- Meterkasten met basisaansluiting elektra, water en WKO-installatie.
- Aluminium puien met isolatieglas en minimaal een inloopdeur
- Cementdekvloer met vloerverwarming voor koeling en verwarming;
- Toiletgroep met 2 toiletten en voorportaal;
- Plafonds voorzien van spuitwerk;
- Wanden gestuukt en betegeld (toiletten en pantry) en wandcontactdozen;
- Plafondverlichting.

Energielabel
Na inrichting en afwerking zal een Energielabel aangevraagd worden.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huuringangsdatum
In overleg, naar verwachting is de ruimte per direct beschikbaar voor verhuur.

Huurbetaling
Per kwartaal vooraf.

Zekerheidsstelling
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 5 maart 2025 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 11/2025 aangevuld met door de verhuurder gehanteerde Bijzondere Bepalingen.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratie van de huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Voorbehouden verhuurder:
- Verhuurder zal, voorafgaand aan de ondertekening van de huurovereenkomst, onderzoek doen
naar de huurder en eventuele UBO’s alsmede naar diens kredietwaardigheid. Verhuurder heeft
het recht om op basis van de uitkomsten van dit onderzoek en/of de verkregen (krediet)informatie
af te zien van het aangaan van een huurovereenkomst. Verhuurder is nimmer verplicht om over
een dergelijk besluit verantwoording af te leggen jegens de (beoogd) huurder.
- De onderhandelingen met betrekking tot de totstandkoming van een huurovereenkomst zijn voor
beide partijen geheel vrijblijvend.
- De onderhandelingen vinden plaats voor eigen rekening en risico.
- Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor de in verband met de onderhandelingen gemaakte
kosten.
- Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de huurovereenkomst door beide
partijen.

Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.