Omschrijving
Lange Voorhout 92 is een karakteristiek kantoorpand in het centrum van Den Haag, gelegen aan een van de meest herkenbare lanen van de stad. Het pand is een rijksmonument en dateert uit de 18e eeuw; bijzonder is dat hier het bekende koffiesnoepje ‘Haagsche Hopje’ zou zijn ontstaan, vernoemd naar voormalig bewoner baron Hendrik Hop.
De kantoorruimtes zijn licht en representatief, verdeeld over meerdere verdiepingen met een flexibele indeling.
De verhuurder is voornemens de kantoorruimte te renoveren. De laatste 5 foto’s geven een impressie van de uitstraling van de kantoorruimte na de renovatie. Naar verwachting zal de renovatie in het vierde kwartaal van 2025 worden afgerond.
Op dit moment zijn er units beschikbaar op de 2e verdieping. Huurders hebben tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de algemene vergaderzaal en het terras op de 3e verdieping.
ADRES
Lange Voorhout 92 (2514 EJ) Den Haag.
OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 840 m² VVO. Voor de verhuur is ca. 222 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping en als volgt verdeeld:
Verdieping - metrage
Unit 2.01: ca. 52 m² - € 1.500,- per maand
Unit 2.02 + unit 2.03: ca. 98 m² - € 2.600,- per maand
Unit 2.04: 72 m² - € 1.900,- per maand
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
PARKEREN
In de nabije omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: E
Nummer: 3237
Grootte: 401 m²
HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte is vanaf € 1.500,- per maand, te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde BTW.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen voor bedragen € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
OPLEVERING
Momenteel wordt de ruimte in huidige staat – leeg, schoon en ontruimd opgeleverd. Na renovatie zal het gehuurde door verhuurder aan huurder worden opgeleverd o.a. voorzien van:
- Representatieve entree;
- PVC parket-vloerbedekking uitgevoerd in een lichte kleur;
- Nieuwe pantry;
- Aanwezige elektrapunten;
- Luchtbehandeling met koeling;
- Lift;
- Brandmeldinstallatie;
- Ledverlichting;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Gestucte plafonds met verlichting;
- Videofoonsysteem.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan het Lange Voorhout, in het historisch centrum van Den Haag. Deze locatie maakt deel uit van het zogenoemde Haagse Museumkwartier en ligt op korte afstand van onder meer het Paleis Noordeinde, de Tweede Kamer en diverse musea. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van monumentale kantoorpanden, ambassades, culturele instellingen zoals het Escher Museum en Theater Diligentia, en hoogwaardige horeca.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Den Haag Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, met diverse trams en bussen die in de nabijheid stoppen. Via de Utrechtsebaan (A12) zijn de snelwegen A4, A13 en A44 eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich meerdere openbare parkeergarages, waaronder Q-Park Malieveld en Interparking Museumkwartier.
BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenhof e.o.’ en heeft de bestemming ‘gemengd -5.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De kantoorruimtes zijn licht en representatief, verdeeld over meerdere verdiepingen met een flexibele indeling.
De verhuurder is voornemens de kantoorruimte te renoveren. De laatste 5 foto’s geven een impressie van de uitstraling van de kantoorruimte na de renovatie. Naar verwachting zal de renovatie in het vierde kwartaal van 2025 worden afgerond.
Op dit moment zijn er units beschikbaar op de 2e verdieping. Huurders hebben tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de algemene vergaderzaal en het terras op de 3e verdieping.
ADRES
Lange Voorhout 92 (2514 EJ) Den Haag.
OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 840 m² VVO. Voor de verhuur is ca. 222 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping en als volgt verdeeld:
Verdieping - metrage
Unit 2.01: ca. 52 m² - € 1.500,- per maand
Unit 2.02 + unit 2.03: ca. 98 m² - € 2.600,- per maand
Unit 2.04: 72 m² - € 1.900,- per maand
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
PARKEREN
In de nabije omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: E
Nummer: 3237
Grootte: 401 m²
HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte is vanaf € 1.500,- per maand, te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde BTW.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen voor bedragen € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
OPLEVERING
Momenteel wordt de ruimte in huidige staat – leeg, schoon en ontruimd opgeleverd. Na renovatie zal het gehuurde door verhuurder aan huurder worden opgeleverd o.a. voorzien van:
- Representatieve entree;
- PVC parket-vloerbedekking uitgevoerd in een lichte kleur;
- Nieuwe pantry;
- Aanwezige elektrapunten;
- Luchtbehandeling met koeling;
- Lift;
- Brandmeldinstallatie;
- Ledverlichting;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Gestucte plafonds met verlichting;
- Videofoonsysteem.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan het Lange Voorhout, in het historisch centrum van Den Haag. Deze locatie maakt deel uit van het zogenoemde Haagse Museumkwartier en ligt op korte afstand van onder meer het Paleis Noordeinde, de Tweede Kamer en diverse musea. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van monumentale kantoorpanden, ambassades, culturele instellingen zoals het Escher Museum en Theater Diligentia, en hoogwaardige horeca.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Den Haag Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, met diverse trams en bussen die in de nabijheid stoppen. Via de Utrechtsebaan (A12) zijn de snelwegen A4, A13 en A44 eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich meerdere openbare parkeergarages, waaronder Q-Park Malieveld en Interparking Museumkwartier.
BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenhof e.o.’ en heeft de bestemming ‘gemengd -5.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
