Westvlietweg 68-T 2495 AA Den Haag

Gelegen in het rustige gedeelte van bedrijvencomplex “Hofzicht” hebben wij thans een representatieve kantoorunit voor verhuur beschikbaar.
De kantoorruimte is voorzien van een fraai afgewerkte parketvloer en beschikt over een toilet met fonteintje op begane grond en een pantry op 1e etage welke met trap bereikt kan worden.
Door de ligging op hoek heeft het pand veel lichtinval.

De unit beschikt in totaal over ca. 96 m² v.v.o. kantoorruimte met ca. 28 m² kantoorruimte op begane grond en ca. 68 m² kantoorruimte op 1e etage en aan noord-oostzijde van het pand zijn op eigen terrein in totaal 4 parkeerplaatsen aanwezig.

OPPERVLAK
Totaal ca. 96 m² v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:
• Begane Grond : ca. 28 m² kantoorruimte;
• Eerste Etage : ca. 68 m² kantoorruimte.

PARKEREN
4 parkeerplaats op eigen terrein aan noord-oostzijde van het pand.

LOCATIE & OMGEVING

Bedrijventerrein
Gelegen op bedrijvencomplex “Hofzicht”.
Dit complex is gerealiseerd op het voormalige Sligroterrein aan de Westvlietweg tegenover "Hofwijck".
Het terrein wordt ’s avonds afgesloten middels een elektrisch hekwerk..

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en de A13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), evenals vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Dit object is onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen:
• fraai afgewerkte parketvloer;
• verlichtingsarmaturen;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• aluminium buitenkozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing;
• geïsoleerde gevel en dak;
• brandslanghaspel;
• buitenverlichting;
• toilet met fontein;
• pantry;

BESTEMMING
Onderhavige unit mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is bij uitstek geschikt voor gebruik als kantoorruimte.
Iedere vorm van vergunning behoevende activiteiten dienen door huurkandidaat te worden getoetst bij de plaatselijke overheid.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.
Nader te bepalen vergoeding voor elektraverbruik van eigenaar van toepassing.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal
3 (drie) maanden huur (zonder btw).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.