Omschrijving
1e Sweelinckstraat 30 te 's-Gravenhage
OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de 1e Sweelinckstraat 30 te ’s-Gravenhage wordt dit representatieve en karakteristieke woon-/kantoorpand te koop aangeboden. Het object is gelegen in de geliefde buurt Duinoord, een wijk die bekend staat om haar levendige karakter, goede bereikbaarheid en hoogwaardige, klassieke bebouwing.
Het object wat sinds lange tijd in gebruik is als kantoor heeft een zeer representatieve uitstraling met een functionele indeling verdeeld over meerdere verdiepingen.
Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is het pand uitermate geschikt voor onder meer kantoorhoudend gebruik, praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in een rustige en representatieve straat in het Regentessekwartier/Duinoord, nabij het Sweelinckplein. De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige mix van wonen en werken en staat bekend om haar statige bebouwing, ambassades, kantoren en diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden en winkels op korte afstand.
METRAGE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 375 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
– Souterrain: circa 13 m² v.v.o;
– Begane grond: circa 99 m² v.v.o;
– 1e verdieping: circa 99 m² v.v.o;
– 2e verdieping: circa 88 m² v.v.o;
– 3e verdieping: circa 76 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt vrij van huur en gebruik, bezemschoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van eikenhouten vloer, ornamenten plafond, veel klassieke details.
Aan de achterzijde bevind zich nog een ruime zonnige tuin.
BESTEMMINGSPLAN
"Duinoord’ vastgesteld d.d. 26-11-2015.
Categorie wonen/kantoor.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
Het betreft hier een Rijks beschermd stadsgezicht.
ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over energielabel D.
Het energielabel is geldig tot 11-12-2035.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder meer het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station en Den Haag Hollands Spoor. Onder andere tramlijnen 11 en 17 en buslijnen 21 en 24 zorgen voor een snelle en frequente ontsluiting van zowel het stadscentrum als Scheveningen.
Daarnaast is het object goed bereikbaar met de auto via de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte middels betaald parkeren en/of het vergunningensysteem van de gemeente Den Haag.
VRAAGPRIJS
€ 1.795.000,- k.k.
AANVAARDING
Per april 2026 beschikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: N
Nummer: 2711
Grootte: 210 m²
BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.
- Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.
- Indien de waarde waarover koper overdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de overdracht binnen 6 maanden na een voorgaande overdracht kan worden verminderd met de waarde waarover bij die eerdere overdracht overdrachtsbelasting was verschuldigd vergelijk artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en koper derhalve niet de onder normale omstandigheden verschuldigde overdrachtsbelasting hoeft te voldoen, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
- Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt.
- Koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke is gevestigd met een omtrek verder dan 25 kilometer van het verkochte dan kunnen de volgende kosten door verkopende makelaar en diens opdrachtgever in rekening worden gebracht bij koper.
1) Eventuele aanvullende notariële kosten, bijvoorbeeld het opstellen van een volmacht, die aan verkoper in rekening worden gebracht.
2)Kosten van vervoer en uurloon. Deze kosten dienen te worden betaald en verrekend bij de in de koopakte vermelde notaris, op de dag van de eigendomsoverdracht.
- Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Van toepassing zijnde gegevens met betrekking tot de onroerende zaak zijn eveneens op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit zijn bijvoorbeeld: stukken van de
vereniging van eigenaren, huishoudelijke reglementen, eigendomsbewijs, splitsingsakte, splitsingstekening, reglementen, erfpachtvoorwaarden.
OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de 1e Sweelinckstraat 30 te ’s-Gravenhage wordt dit representatieve en karakteristieke woon-/kantoorpand te koop aangeboden. Het object is gelegen in de geliefde buurt Duinoord, een wijk die bekend staat om haar levendige karakter, goede bereikbaarheid en hoogwaardige, klassieke bebouwing.
Het object wat sinds lange tijd in gebruik is als kantoor heeft een zeer representatieve uitstraling met een functionele indeling verdeeld over meerdere verdiepingen.
Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is het pand uitermate geschikt voor onder meer kantoorhoudend gebruik, praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in een rustige en representatieve straat in het Regentessekwartier/Duinoord, nabij het Sweelinckplein. De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige mix van wonen en werken en staat bekend om haar statige bebouwing, ambassades, kantoren en diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden en winkels op korte afstand.
METRAGE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 375 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
– Souterrain: circa 13 m² v.v.o;
– Begane grond: circa 99 m² v.v.o;
– 1e verdieping: circa 99 m² v.v.o;
– 2e verdieping: circa 88 m² v.v.o;
– 3e verdieping: circa 76 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt vrij van huur en gebruik, bezemschoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van eikenhouten vloer, ornamenten plafond, veel klassieke details.
Aan de achterzijde bevind zich nog een ruime zonnige tuin.
BESTEMMINGSPLAN
"Duinoord’ vastgesteld d.d. 26-11-2015.
Categorie wonen/kantoor.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
Het betreft hier een Rijks beschermd stadsgezicht.
ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over energielabel D.
Het energielabel is geldig tot 11-12-2035.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder meer het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station en Den Haag Hollands Spoor. Onder andere tramlijnen 11 en 17 en buslijnen 21 en 24 zorgen voor een snelle en frequente ontsluiting van zowel het stadscentrum als Scheveningen.
Daarnaast is het object goed bereikbaar met de auto via de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte middels betaald parkeren en/of het vergunningensysteem van de gemeente Den Haag.
VRAAGPRIJS
€ 1.795.000,- k.k.
AANVAARDING
Per april 2026 beschikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: N
Nummer: 2711
Grootte: 210 m²
BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.
- Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.
- Indien de waarde waarover koper overdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de overdracht binnen 6 maanden na een voorgaande overdracht kan worden verminderd met de waarde waarover bij die eerdere overdracht overdrachtsbelasting was verschuldigd vergelijk artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en koper derhalve niet de onder normale omstandigheden verschuldigde overdrachtsbelasting hoeft te voldoen, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
- Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt.
- Koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke is gevestigd met een omtrek verder dan 25 kilometer van het verkochte dan kunnen de volgende kosten door verkopende makelaar en diens opdrachtgever in rekening worden gebracht bij koper.
1) Eventuele aanvullende notariële kosten, bijvoorbeeld het opstellen van een volmacht, die aan verkoper in rekening worden gebracht.
2)Kosten van vervoer en uurloon. Deze kosten dienen te worden betaald en verrekend bij de in de koopakte vermelde notaris, op de dag van de eigendomsoverdracht.
- Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Van toepassing zijnde gegevens met betrekking tot de onroerende zaak zijn eveneens op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit zijn bijvoorbeeld: stukken van de
vereniging van eigenaren, huishoudelijke reglementen, eigendomsbewijs, splitsingsakte, splitsingstekening, reglementen, erfpachtvoorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
