Omschrijving
Laan van Meedervoort 50 te 's-Gravenhage
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een representatief pand voor volledig eigen gebruik, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand verkeert in goede staat en heeft een verzorgde en professionele uitstraling.
Het object omvat in totaal circa 452 m² v.v.o., verdeeld over het souterrain, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping.
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt directe toegang tot de commerciële ruimten. De verdiepingen zijn via een vaste trap met elkaar verbonden.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de Laan van Meerdervoort, één van de langste en bekendste winkel- en verkeersaders van Den Haag. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van wonen, werken en voorzieningen.
In de nabijheid bevinden zich diverse lokale ondernemers, dienstverleners en speciaalzaken. De locatie kent een continue passantenstroom en heeft een sterk wijkverzorgend karakter.
De Laan van Meerdervoort vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het centrum van Den Haag en de omliggende wijken, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 452 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld;
- Souterrain: circa 118 m² v.v.o.;
- Begane grond: circa 135 m² v.v.o.;
- Eerste verdieping: circa 102 m² v.v.o.;
- Tweede verdieping: circa 97 m² v.v.o..
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en is onder andere voorzien van;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Representatieve afwerking;
- Zelfstandige verdiepingen.
BESTEMMINGSPLAN
‘Zeeheldenkwartier’ vastgesteld d.d. 08-08-2011
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 26-01-2034.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. Het pand is gelegen aan een hoofdverkeersroute met directe aansluiting op de belangrijke uitvalswegen richting het centrum en de rijkswegen.
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere Den Haag Centraal en Hollands Spoor.
PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van een bedrijfsparkeervergunning.
HUURPRIJS
€ 6.500,- per maand te vermeerder met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een representatief pand voor volledig eigen gebruik, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand verkeert in goede staat en heeft een verzorgde en professionele uitstraling.
Het object omvat in totaal circa 452 m² v.v.o., verdeeld over het souterrain, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping.
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt directe toegang tot de commerciële ruimten. De verdiepingen zijn via een vaste trap met elkaar verbonden.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de Laan van Meerdervoort, één van de langste en bekendste winkel- en verkeersaders van Den Haag. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van wonen, werken en voorzieningen.
In de nabijheid bevinden zich diverse lokale ondernemers, dienstverleners en speciaalzaken. De locatie kent een continue passantenstroom en heeft een sterk wijkverzorgend karakter.
De Laan van Meerdervoort vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het centrum van Den Haag en de omliggende wijken, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 452 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld;
- Souterrain: circa 118 m² v.v.o.;
- Begane grond: circa 135 m² v.v.o.;
- Eerste verdieping: circa 102 m² v.v.o.;
- Tweede verdieping: circa 97 m² v.v.o..
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en is onder andere voorzien van;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Representatieve afwerking;
- Zelfstandige verdiepingen.
BESTEMMINGSPLAN
‘Zeeheldenkwartier’ vastgesteld d.d. 08-08-2011
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 26-01-2034.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. Het pand is gelegen aan een hoofdverkeersroute met directe aansluiting op de belangrijke uitvalswegen richting het centrum en de rijkswegen.
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere Den Haag Centraal en Hollands Spoor.
PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van een bedrijfsparkeervergunning.
HUURPRIJS
€ 6.500,- per maand te vermeerder met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
