Stationsplein 45 2515 BW Den Haag

GEBOUW & LOCATIE
Ontdek een werkelijk unieke kantoorlocatie: Stationsplein 45 in Den Haag, zijnde het karakteristieke stationsgebouw van NS station Hollands Spoor!

Dit monumentale pand ademt historie, maar biedt tegelijkertijd op de 1e en 2e verdieping een moderne en efficiënte werkomgeving. Met een totale kantooroppervlakte van ca. 887,2 m² v.v.o., vormt het stationsgebouw een inspirerende thuisbasis voor organisaties die op zoek zijn naar onderscheidende huisvesting. Wie kan er immers zeggen dat je vanaf je werkplek de treinen ziet binnenkomen in de stationshal? De bereikbaarheid met het openbaar vervoer kan in ieder geval niet beter — de trein stopt letterlijk aan je bureau.

De entree van het stationsgebouw ligt aan het levendige Stationsplein, waar tal van voorzieningen te vinden zijn, waaronder een Jumbo en Albert Heijn, een Etos, Starbucks en diverse eet- en drinkgelegenheden. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, zoals Odido, de Consumentenbond, PostNL, HTM en Haag Wonen.

Het stationsgebouw kenmerkt zich door zijn historische architectuur, hoge plafonds en authentieke details, gecombineerd met een flexibele indeling die ruimte biedt aan uiteenlopende werkconcepten. Deze exclusieve kantoorruimte biedt organisaties de kans zich te vestigen op een locatie die niet alleen functioneel en uitstekend bereikbaar is, maar ook rijk is aan historie en karakter.

Aan de andere zijde van het station, aan de Waldorpstraat, zullen de komende jaren talrijke nieuwe woningen worden gerealiseerd. Ook de openbare ruimte in het gebied krijgt een ingrijpende en groene kwaliteitsimpuls. In dat kader wordt de Waldorpstraat getransformeerd tot een groene, autoluwe parkboulevard. Deze transformatie draagt bij aan een aantrekkelijker verblijfsgebied met inspirerende architectuur, veel openbaar groen en een levendige mix van functies.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich een openbare Q Park parkeergarage. Vanaf deze garage zijn de rijkswegen A12, A13 en A4 binnen vijf minuten bereikbaar via het Schenkviaduct of de Binckhorstlaan.

Openbaar vervoer
Een gebouw kan niet beter bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Naast de directe treinverbindingen vanaf NS station Hollands Spoor naar onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, bevinden zich aan de voorzijde van het stationsgebouw diverse bus- en tramlijnen die de uitstekende bereikbaarheid compleet maken.

BESCHIKBAARHEID
Circa 887,2 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte bestaat onder meer uit:
• Inbouwpakket, onder meer bestaande uit vloerbedekking, vergader- en kantoorkamers en pantry’s;
• Plafondeilanden met verlichtingsarmaturen;
• Luchtbehandeling t.b.v. de kantoorruimte en mechanische ventilatie in toilet- en doucheruimten;
• Eigen entree vanaf straatniveau. Verdiepingen bereikbaar via het trappenhuis;
• Toiletgroepen per verdieping;
• Douches.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per direct.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte
€ 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste huur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een (bruto-)betalingsverplichting van 3 maanden (huur, servicekosten en BTW).