Amaliastraat 5 2514 JC Den Haag

Amaliastraat 5 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig, statig pand in de geliefde Amaliastraat, bieden wij deze recent volledig gerenoveerde kantoorruimte aan. Het object is 'strak getrokken' en combineert de historische charme van het pand met een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 251 m² v.v.o. en is verdeeld over twee geschakelde units. Dankzij de indeling is het object uitermate geschikt voor een bedrijf dat behoefte heeft aan zowel open werkruimtes als afgesloten kamers. De verdieping is uitstekend bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Uniek voor deze locatie in het centrum is de beschikbaarheid van maar liefst 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OMGEVINGSFACTOREN
De Amaliastraat bevindt zich in het historische stadscentrum van Den Haag (Willemspark), direct om de hoek van het Noordeinde en het prestigieuze Lange Voorhout. De straat kenmerkt zich door een statige uitstraling en de aanwezigheid van diverse ambassades en hoogwaardige zakelijke dienstverleners. Op loopafstand vindt u een breed scala aan luxe winkels, gezellige lunchrooms en gerenommeerde restaurants.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 251 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
Unit 1: circa 93 m² v.v.o.;
Unit 2: circa 158 m² v.v.o.;
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 158 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is onlangs gerenoveerd en wordt in een zeer representatieve staat opgeleverd, inclusief onder andere:
- Strak afgewerkte wanden en plafonds;
- Luxe pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en een Quooker;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning in de vertrekken;
- Representatieve gezamenlijke entree met liftinstallatie;
- Verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen met veel daglicht.

BESTEMMINGSPLAN
''St. Jacobskerk e.o.''
vastgesteld d.d. 17-10-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie "Kantoor"
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

ENERGIELABEL
Het object is een Rijksmonument, waardoor een energielabel niet verplicht is.

BEREIKBAARHEID
De Amaliastraat is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u via de Mauritskade en de Zuid-Hollandlaan binnen enkele minuten op het rijkswegennet (A4, A12 en A13).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitmuntend: diverse tram- en bushaltes (o.a. lijn 1, 15, 17, 22 en 24) bevinden zich op steenworp afstand (Kneuterdijk/Noordeinde).

PARKEREN
Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen, achtergelegen terrein.

HUURPRIJS
Gehele ruimte (251 m²): € 4.200,- per maand te vermeerderen met BTW.

Deelverhuur (vanaf 158 m²): € 220,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS

SERVICEKOSTEN

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder. OF
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.