Mauritskade 33-A 2514 HD Den Haag

Mauritskade 33 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de statige Mauritskade in Den Haag is een kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek monumentaal herenpand uit circa 1860.

De gezamenlijke entree bevindt zich centraal in de voorgevel en geeft toegang tot de royale marmeren ontvangsthal, de lift en de bovengelegen verdiepingen. De beschikbare kantoorruimte van circa 99 m² v.v.o. bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt onder andere over een pantry en eigen sanitaire voorzieningen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Mauritskade in de prestigieuze wijk Willemspark, direct nabij het centrum van Den Haag. De omgeving wordt gekenmerkt door statige herenpanden, ambassades, internationale organisaties en hoogwaardige zakelijke dienstverleners zoals advocaten- en accountantskantoren.

In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, hotels, musea en exclusieve winkelstraten zoals het Noordeinde, de Frederikstraat en de Denneweg. Dankzij de combinatie van een representatieve omgeving, uitstekende voorzieningen en centrale ligging is dit een zeer aantrekkelijke kantoorlocatie.

METRAGE
De beschikbare kantoorruimte bedraagt circa 99 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt leeg en bezemschoon opgeleverd in de huidige staat en omvat onder andere de volgende voorzieningen:

- Gedeelde pantry;
- Eigen sanitaire voorzieningen;
- Databekabeling;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarmingsinstallatie;
- Scheidingswanden;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- Liftinstallatie;
- Alarminstallatie.

BESTEMMINGSPLAN xxx
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Binnenhof e.o.’, vastgesteld d.d. 20 februari 2014, en beschikt over de bestemming ‘Gemengd - 5’.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

ENERGIELABEL
Het object betreft een rijksmonument en is derhalve vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 is het object met eigen vervoer goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Op loopafstand bevindt zich halte Mauritskade met onder andere tramlijn 1 en 10 en buslijnen 20, 22, 24 en 28. Deze lijnen bieden directe verbindingen richting onder andere Den Haag Centraal Station, Hollands Spoor, Scheveningen en Delft.

PARKEREN
Bij de kantoorruimte zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 62,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis.

Onder de servicekosten worden onder andere de volgende leveringen en diensten verzorgd:

- Verbruik water, gas en elektra;
- Onderhoud periodieke controle van installaties;
- Inspecties dakbedekking;
- Schoonmaak algemene ruimten en glasbewassing;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) verlengingsjaren.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.