Lange Voorhout 86 2514 EJ Den Haag

Aan het statige Lange Voorhout 86 in Den Haag bevindt zich een karaktervol kantoorpand dat klassieke charme combineert met hedendaags comfort. De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw met een prachtig uitzicht over het Lange Voorhout.

Het pand biedt een prachtig uitzicht over het statige Lange Voorhout en de achtergelegen tuinen. De ligging in het hart van het historische centrum van Den Haag maakt dit een unieke werkplek tussen ambassades, ministeries, Hotel Des Indes, de Pulchri Studio en het Escher Museum. Diverse winkels, lunchrooms en restaurants liggen op loopafstand.

ADRES
Lange Voorhout 86 (2514 EJ) te Den Haag

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er ca. 106 m² kantoorruimte (kamer 22) beschikbaar op de tweede verdieping.

PARKEREN
In de nabije omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op loopafstand parkeerplaatsen te huren.

HUURPRIJS
De huurprij bedraagt € 2.650,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Huurder dient voor ten minste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder hier niet aan voldoet, wordt de kale huurprijs zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden als voorschot bij vooruitbetaling voldaan, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

LEVERING EN DIENSTEN
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:

- Individueel elektra- en waterverbruik
- Stadsverwarming
- Beveiliging
- OZB-gebruikersdeel
- Glasverzekering
- Tuinonderhoud
- Lift- en brandmeldinstallatie onderhoud
- Schoonmaak algemene ruimten
- Glasbewassing buitenzijde
- Afvalinzameling (kantoorafval)
- Administratiekosten (5%)

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

OPLEVERING
Per direct in turn-key staat.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden bruto betalingsverplichting, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE
Gelegen in het hart van het historische centrum van Den Haag, aan het statige Lange Voorhout.
In de directe omgeving bevinden zich diverse ambassades, ministeries, kantoren en horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto:
Uitstekend bereikbaar via het Korte Voorhout, de Koningskade, Zuid-Hollandlaan en de Utrechtsebaan met directe aansluiting op de A4, A12 en A44.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand van tramhaltes en bushaltes van lijnen 1, 9, 16, 17 (tram) en 5, 18, 22, 24 (bus), met directe verbindingen naar de stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor.

BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen het bestemmingsplan Binnenhof e.o. en heeft de bestemming “Gemengd – 5”.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.