Mauritskade 33 2514 HD Den Haag

Mauritskade 33 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1860 gebouwd pand. Het monumentale pand is representatief en in goede staat. Het klassieke pand heeft een moderne inrichting.
Thans is de begane grond van circa 151 m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zicht centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, voorzien van marmer, welke toegang geeft tot de kantoorruimte, opgang naar bovengelegen verdiepingen en de lift.

OMGEVINGSFACTOREN
Het monumentale pand is gelegen op een zicht locatie in de statige stadswijk 'Willemspark', grenzend aan het centrum van Den Haag. De historische en groene omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige kantoorgebruikers zoals accountants, advocaten, verschillende internationale organisaties en diverse ambassades. Hotels en een aantal musea bevinden zich in de directe omgeving. Het Noordeinde, de Frederikstraat en de Denneweg bevinden zich op loopafstand, met een grote diversiteit aan horecagelegenheden, exclusieve winkels en galeries.

METRAGE
De voor de verhuur beschikbare metrage bedraagt circa 151 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond van het monumentale pand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt (gedeeltelijk) in overleg met huurder opgeleverd in gerenoveerde staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
- nieuwe pantry;
- nieuwe sanitaire voorzieningen;
- nieuwe PVC visgraat vloer;
- originele details;
- databekabeling;
- kabelgoten;
- verwarming;
- zwarte stalen puien;
- Modular verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- lift.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over Energielabel gezien het een rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Door middel van eigen vervoer is het object vanaf het Rijkswegennet (A4, A12, A13) via Zuid Hollandlaan, Raamweg en Koninginnegracht in enkele minuten te bereiken.

Op 5 minuten loopafstand, aan de Koninginnegracht, stoppen tramlijn 1 en 9 die een directe aansluiting hebben op het Centraal Station.

PARKEREN
Voor de verhuur zijn er twee parkeerplaatsen op achtergelegen terrein beschikbaar.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 175,- per maand per parkeerplaats te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- water, gas en elektra;
- waterschapslasten (gebruiksdeel) en rioolrecht;
- onderhoudsovereenkomst CV installatie;
- elektra technische installaties;
- elektra algemene ruimten & vervanging lampen;
- onderhoudsovereenkomst lift;
- blusmiddelen;
- onderhoud parkeerterrein & toegangshek;
- schoonmaak algemene ruimte & glasbewassing;
- vuilophaal;
- voor zover mogelijk worden de kosten vastgesteld door middel van individuele meters, voorts op basis van een verdeelsleutel tussen alle huurders van het gebouw;
- de administratiekosten van de hierboven vermelde leveringen en diensten, zijnde 5% van het toe te rekenen kostenaandeel.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar + telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.