Kazernestraat 41 2514 CS Den Haag

Adres
Kazernestraat 41, 2514 CS Den Haag.

Locatie
Deze fraaie kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 300 m² VVO en 2 parkeerplaatsen is gelegen is gelegen in het hart van Den Haag, direct achter het Lange Voorhout.
Als u uit het raam van deze ruimte kijkt ziet u de achtergevel van het pand Lange Voorhout 40.
Door de centrale ligging kunt u alle voorzieningen welke u van de binnenstad mag verwachten te voet bereiken. Direct om de hoek is het Lange Voorhout, en ook de welbekende winkelstraat de “Denneweg” te vinden met uitstekende winkel en lunch gelegenheden.

Het betreft een representatief en uitstekend onderhouden kantoorpand uit circa 1641 met veel originele details. Ondanks de monumentale uitstraling voldoet de ruimte aan de moderne eisen voor gebruik als kantoorruimte.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Via onder andere het Korte Voorhout en het Lange Voorhout is er een directe verbinding met het Rijkswegenverkeersnet (A4, A44, A12 en A13).
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is erg goed. Op loopafstand zijn halteplaatsen te vinden voor buslijnen 22, 24 en 28 en tramlijn 1 en 9, welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum en de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor.

Object
Deze uiterst representatieve kantoorruimte verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
- moderne pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- veel originele details;
- glasvezelaansluiting;
- patchkast;
- airconditioning;
- verwarming;
- verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- vergaderruimte;
- alarminstallatie.

Parkeren
In de garage, direct naast de ruimte is parkeergelegenheid voor 2 auto’s en uiteraard ruimte voor het stallen van fietsen.
Naast de eigen parkeerplaatsen is er in de directe omgeving in ruime mate openbaar (betaald) parkeren beschikbaar aan onder andere aan de Kazernestraat, de Willemstraat en de Parkstraat. In de directe omgeving zijn ook enkele openbare parkeergarages te vinden.

Oppervlakte
Het totale object beschikt over ca. 300 m² VVO en is als volgt verdeeld.
Begane grond : ca. 94 m²
1e verdieping : ca. 206 m²
Totaal : ca. 300 m²
Gemeten volgens NEN 2580:

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Voor de bestemming kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

Huurprijs
€ 4.850,= per maand te vermeerderen met BTW inclusief parkeren.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren;

Aanvaarding
Nader over een te komen;

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.