Spaarneplein 2 2515 VK Den Haag

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Spaarneplein 2 is een karakteristiek kantorencomplex bestaande uit drie verschillende bouwdelen met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 19.187 m² v.v.o. kantoorruimte, gesitueerd in kantoorwijk Laakhaven, gebouwd in 1921 (Building 1) en 1937 (Building II).

Building I (hoofdgebouw)
Het betreft een prestigieus kantoorgebouw gebouwd omstreeks 1921 met een indrukwekkende monumentale architectuur. Het voormalige hoofdkantoor van de Postcheque en Girodienst waren gesitueerd aan het Spaarneplein 2 te Den Haag. Het hoofdgebouw omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 8.108 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over vier verdiepingen. Het karaktervolle hoofdgebouw oogt klassiek van buiten, maar is aansluitend bijzonder modern van binnen. In het interieur van de omvangrijke hal valt met name het trappenhuis op waarvan de wanden van de trap bekleed zijn met glanzend gepolijst marmer. Daarmede wordt het monumentale trappenhuis afgesloten door een ruime vide met een prachtig glas-in-lood lichtdak. De ingang van het hoofdgebouw bestaat uit een monumentaal atrium van vijf verdiepingen.

Building II
Het betreft een hoogwaardig kantoorgebouw gebouwd omstreeks 1937 en gesitueerd op een prominente zichtlocatie, op de hoek van de Zwetstraat en de Dintelstraat. Het kantoorgebouw omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 5.213 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over vijf verdiepingen. De vele aanwezige raampartijen in de brede gevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend heeft het kantoorgebouw een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

LOCATIE
Vanwege de zeer centrale ligging van de diverse kantoorgebouwen nabij het centrum van Den Haag en het Beatrixkwartier, vindt u in de directe omgeving een levendige combinatie van wonen, werken en biedt de locatie een ruime diversiteit aan vele diverse winkels, restaurants en lunchgelegenheden. Ook zijn er diverse hotels met lunch- en vergaderfaciliteiten in de buurt gesitueerd.

BEREIKBAARHEID
Het kantorencomplex heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
Het complex is gelegen te midden van diverse binnenstedelijke gebiedsontsluitingswegen, zoals het Schenkviaduct en de Binckhorstlaan. Op 2 minuten rijden vanaf het kantoorgebouw zit u op de Rijksweg A12 (richting Amsterdam-Rotterdam-Utrecht) met een direct aansluiting op de Rijkswegen A4 (richting Den Haag-Amsterdam) en A13 (richting Den Haag-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op nog geen 10 minuten lopen treft u station Hollands Spoor, waar een groot aantal trein-, tram- en buslijnen samenkomen. Den Haag Centraal Station is vanaf het gebouw binnen 10 minuten te bereiken. Daarnaast ligt op 2 minuten loopafstand tramhalte Rijswijkseplein waar u zich middels tram 17 door de stad kunt verplaatsen.

Per fiets:
Spaarneplein 2 is slechts 5 minuten fietsen naar het bruisende centrum, 3 minuten naar station Hollands spoor en daarbij niet meer dan 7 minuten naar Den Haag Centraal.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bestaat uit 19.187 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten. Deelverhuur is mogelijk vanaf 25 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor de verhuur is momenteel 10.689 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volg verdeeld:

Building I:
- Souterrain ca. 1.483 m² v.v.o;
- Begane grond ca. 727 m² v.v.o;
- 1e verdieping ca. 616 m² v.v.o;
- 2e verdieping ca. 1.030 m² v.v.o;
- 3e verdieping ca. 1.628 m² v.v.o.

Building II:
- Kelder -2 ca. 246 m² v.v.o;
- Kelder -1 ca. 852 m² v.v.o;
- Begane grond ca. 963 m² v.v.o;
- 1e verdieping ca. 922 m² v.v.o;
- 2e verdieping ca. 784 m² v.v.o;
- 3e verdieping ca. 770 m² v.v.o;
- 4e verdieping ca. 677 m² v.v.o.

PARKEREN
48 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor verhuur, gelegen op de binnenplaats van het kantorencomplex. Daarnaast is er in overleg een mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen op een nabijgelegen parkeerterrein.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
EUR 165 ,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs souterrain:
EUR 100,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs Kelder:
EUR 50,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
EUR 1.250 ,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR NOTK ,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

LEVERING EN DIENSTEN
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Glazenwasinstallatie(s);
- Brandmelderinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Storingsmelderinstallatie(s);
- Noodstroominstallatie(s);
- Handmatige of motorische aangedreven deuren;
- Intercom;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, het verwijderen van sneeuw en ijs, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- Het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BESCHIKBAARHEID
Per direct

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Per kwartaal ter vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het standaardmodel eigenaresse, welke is gebaseerd op de van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met een minimum van 2%.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten

Oppervlakte
19.187 m² (in units vanaf 25 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
48 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spaarneplein 2

€ 165 /m²/jaar